Elsdyrvej 25, Skalborg
9200 Aalborg SV
-
1.998.000 kr.
116 m²
4 rum
- Kontantpris 1.998.000 kr.
- Ejerudgift 2.294 kr.
- Boligareal 116 m²
- Grundareal 838 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt og indbydende villa i ét plan med skønne udearealer
Boligen byder på tre gode værelser samt en rummelig og lys stue i åben forbindelse med spisestuen, hvilket skaber et dejligt opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster. Køkkenet fremstår lyst og indbydende, og ovenlysvinduet giver et skønt naturligt lysindfald.
Udendørs får I både carport og tilhørende udhuse med gode opbevaringsmuligheder. Haven er anlagt med både øst- og vestvendte opholdsarealer, så solen kan nydes hele dagen. Mod syd/sydvest finder I et hyggeligt og rummeligt terrassemiljø, som danner de perfekte rammer om afslapning og sommeraftener.
Beliggenheden kombinerer det praktiske med naturskønne omgivelser. Den offentlige transport giver nem adgang til byen, mens området omkring boligen stadig byder på fredelige omgivelser, grønne arealer og fuglesang. Her får I stisystemer og rolige villaveje, som skaber en behagelig og afslappet atmosfære i området. Togpassagerne opleves som korte og udgør kun en mindre del af hverdagen.
Området – Skalborg
Skalborg er et attraktivt og populært område i den sydlige del af Aalborg, kendt for sin gode kombination af bynær beliggenhed, grønne omgivelser og velfungerende hverdagsliv. Området er særligt eftertragtet blandt både familier, par og seniorer, som ønsker nem adgang til byen uden at gå på kompromis med ro og natur.
I Skalborg finder man et godt udvalg af skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagen både nem og praktisk. Området er især kendt for nærheden til City Syd med blandt andet Bilka, specialbutikker, caféer og mange daglige tilbud samlet ét sted.
Kombinationen af byliv, natur og praktiske faciliteter gør Skalborg til et attraktivt sted at bo.
Forestil dig et liv på Elsdyrvej 25, Skalborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skalborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skalborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1986 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 116 m² |
| Carport | 46 m² |
| Drivhus | 4 m² |
| Grundareal | 838 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.294 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Elsdyrvej 25, Skalborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Elsdyrvej 25, Skalborg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 226.394 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Skalborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"God beliggenhed. Har Aalborg storcenter og en masse butikker på den ene side i gåafstand og natur til den anden side, hvor der er gode gå/løbe ruter."
"Roligt og hyggeligt kvarter med både børnefamilier og seniorer. Huset ligger på en lukket vej. Toget passerer bag haven, hurtigt forbi på få sekunder, og ikke konstant trafik. Der passerer typisk omkring tre tog i dagtimerne på hverdage, mens der er færre afgange om aftenen, natten og i weekenden. "
"Gode naturområder mod Dall Villaby og Aalborg storcenter."
"Indkøbsmulighederne er særdeles gode. Kun ca. 900 meter fra huset ligger City Syd – Nordjyllands største shoppingområde – med blandt andet Bilka, Netto, Power og et stort udvalg af øvrige butikker. Derudover åbner en ny Rema 1000 i 2026 på Hobrovej/Stationmestervej."
"Haven kan nydes i fred og ro, og man kan sidde helt ugeneret i baghaven. Vi har sol hele dagen, fra baghaven om morgenen og helt til solnedgang i forhaven."
"Pga lang transport over en time til arbejde."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.