Forbindelsesvejen 31
9400 Nørresundby
-
1.795.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.141 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 779 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa med masser af potentiale på central beliggenhed i Nørresundby
Boligen fremstår som et oplagt renoveringsprojekt med masser af muligheder for den rette køber. Villaen rummer 120 veldisponerede boligkvadratmeter samt en lille, charmerende kælder, der giver ekstra plads til opbevaring, hobbyrum eller vinkælder.
Indretningen byder på en god og funktionel planløsning med en separat værelsesafdeling bestående af 3 gode værelser samt tilhørende badeværelse. Derudover mødes man af en entré med gæstetoilet og en stor, lys stue med flotte vinduespartier mod haven, som giver et dejligt lysindfald og en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv.
Udendørs venter en hyggelig og aflukket have, som fremstår velholdt og indbydende. Her får man flere skønne opholdsmiljøer med gode terrassearealer samt hele 2 charmerende orangerier, der skaber en helt særlig stemning og giver mulighed for at nyde haven store dele af året.
Fra haven er der direkte udgang til Lindholm Kridtgrav, hvor smukke naturomgivelser og skønne gåture bliver en naturlig del af hverdagen. Her kombineres bynær beliggenhed med grønne omgivelser på bedste vis.
En villa med masser af potentiale for køberen, der ønsker at skabe sit eget hjem på en central placering i Nørresundby tæt på både natur, byliv og hverdagens faciliteter.
Forestil dig et liv på Forbindelsesvejen 31, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lindholm, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lindholm kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 1970 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 120 m² |
| Kælder | 20 m² |
| Garage | 30 m² |
| Grundareal | 779 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.141 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.885 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.916 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Forbindelsesvejen 31
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Forbindelsesvejen 31 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 226.279 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Lindholm kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.