Carl Blochs Gade 47, st..
8000 Aarhus C

3.350.000 kr. 88 m² 2 rum
Kontantpris 3.350.000 kr.
Ejerudgift 2.609 kr.
Boligareal 88 m²
Rum 2
Energimærke

Lys og moderne lejlighed i Æggepakkeriet

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne særlige og moderne bolig på Carl Blochs Gade 47, st., beliggende i det eftertragtede kvarter omkring Æggepakkeriet i Aarhus C. Her får du en rummelig og stilfuld lejlighed på i alt 88 m², som i dag er udlagt udelukkende til bolig – et oplagt valg for dig, der ønsker en kombination af god plads, moderne faciliteter og en central beliggenhed.

Boligen er oprindeligt opført i 2020, hvilket betyder, at du får moderne byggestandarder og gennemtænkte løsninger. De høje lofter skaber en imponerende rumfornemmelse, og de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald gennem hele dagen. Indretningen byder på funktionelle og fleksible rum, som kan tilpasses både den enlige, parret eller den lille familie, der gerne vil bo lækkert og lige midt i byen.

Ejendommen er en del af det populære og kvalitetsbevidste byggeri Æggepakkeriet, der er kendt for sin høje standard og arkitektoniske finesse. Som beboer får du adgang til attraktive fællesfaciliteter såsom en skøn tagterrasse, orangeri og en praktisk cykelkælder – alt sammen med til at gøre hverdagen både nemmere og mere inspirerende. Den tidligere erhvervsdel er nu registreret som bolig, hvilket giver dig en fuldt ud sammenhængende lejlighed på 88 m². Dette giver ekstra fleksibilitet og mange indretningsmuligheder – uanset om du ønsker store opholdsrum, ekstra soveværelse, kreativt værksted eller hjemmekontor.

Beliggenheden er i særklasse: Med adresse på Carl Blochs Gade bor du centralt i Aarhus C med nem adgang til offentlig transport, indkøbsmuligheder, caféer, restauranter og byens kulturliv – alt sammen inden for gåafstand. Samtidig ligger boligen roligt og tilbagetrukket i et af de mest efterspurgte nyere boligområder i byen.

Ejendommen fremstår i god stand, og du kan flytte direkte ind uden behov for renovering. Her får du en moderne, lys og indbydende bolig, der er klar til at blive dit næste hjem.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – og oplev selv, hvordan denne flotte lejlighed på Carl Blochs Gade 47 kombinerer høj kvalitet, god plads og en af byens bedste beliggenheder.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2020
Ombygget	2021
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	88 m²
Grundareal	1 m²

Faciliteter
Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.350.000 kr.
Ejerudgift	2.609 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.091 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.654 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her