Frederiks Allé 106, st..
8000 Aarhus C

3.398.000 kr. 69 m² 2 rum
Kontantpris 3.398.000 kr.
Ejerudgift 3.473 kr.
Boligareal 69 m²
Rum 2
Energimærke

Velindrettet 2-værelses lejlighed med disponibelt rum på Frederiksbjerg

Denne indbydende og velindrettede 2-værelses lejlighed på 69 m² tilbyder en sjældent attraktiv kombination af lys, funktionalitet og ekstra plads. Boligen suppleres af et disponibelt rum i en høj kælder med direkte adgang fra stuen, hvilket betyder, at lejligheden samlet råder over hele 91 m² med mange anvendelsesmuligheder. (Kælder ikke godkendt til beboelse)

Allerede ved ankomsten bydes du velkommen i et lyst og åbent køkken-alrum, hvor store vinduespartier skaber et behageligt og naturligt lysindfald. Køkkenet er udført i et stilrent, hvidt design og danner en elegant ramme om både hverdagen og de hyggelige middage med familie og venner.

Fra køkken-alrummet er der adgang til soveværelset, som har direkte udgang til altanen. Her kan du nyde udsigten til den rolige gårdhave og indrette dit eget private uderum – ideelt til morgenkaffen eller en afslappende stund i aftensolen.

Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med separat bruseniche.

Som en ekstra kvalitet rummer boligen et disponibelt rum i en høj kælder med direkte udgang til den hyggelige gårdhave. Her findes desuden endnu et badeværelse med separat bruseniche samt praktisk skabsopbevaring. Et oplagt supplement til boligen, der giver fleksible muligheder.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Jægergårdsgade, Ole Rømers Gade og Frederiks Allé, hvor du finder et rigt udvalg af caféer, specialbutikker og restauranter – og samtidig bor tilbagetrukket i rolige omgivelser mod gården.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1876
Ombygget	1986
Etage	st.
Rum	2
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	69 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.398.000 kr.
Ejerudgift	3.473 kr.

Finansiering
Udbetaling	170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.365 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.876 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her