Nicoline Kochs Plads 5, 2. 3.
8000 Aarhus C

4.698.000 kr. 100 m² 2 rum
Kontantpris 4.698.000 kr.
Ejerudgift 4.100 kr.
Boligareal 100 m²
Rum 2
Energimærke

Moderne og eksklusiv 2-værelses med stor altan på Aarhus Ø

Velkommen til en lys og gennemført 2-værelses lejlighed, hvor hvide flader, lyst plankegulv og et åbent rumforløb skaber en naturlig sammenhæng mellem boligens rum.

Du bydes velkommen i en praktisk entré med indbyggede skabe, der giver god plads til overtøj og fodtøj. De hvide vægge og skabselementer og lyse gulv giver et flot udtryk, som går igen i det meste af boligen. Entréen ligger en smule afskærmet fra de øvrige rum, hvilket giver en rolig start, og herfra er der også adgang til badeværelset. Badeværelset fremstår moderne, hvor de mørke fliser på gulv og i bruseniche skaber en flot kontrast til de hvide skabselementer. Brusenichen er afskærmet for sig selv og rummer plads til to, og med to brusere samt et vedhængt toilet er der tænkt i de moderne detaljer. Skabet under vasken giver god plads til opbevaring, og den åbne gulvplads gør badeværelset let at bevæge sig i.

Plantegningen i denne del af boligen spiller godt sammen med indretningen, hvor køkken, spisestue og stue glider naturligt over i hinanden, så det bliver nemt at indrette de forskellige zoner efter behov. Køkkenet er udført i hvide, håndtagsfri elementer med et rent og minimalistisk udtryk, og indbygget ovn er en naturlig del af helheden. Armaturet i guld look giver en pæn detalje, der skiller sig ud fra de øvrige rene linjer. Underskabsbelysning giver praktisk lys ved arbejdsfladen.

I forlængelse er spiseafdelingen, hvor der er plads til et større spisebord. Opholdsstuen ligger i forlængelse af køkken og spisestue og skaber et stort, sammenhængende rum, hvor man kan indrette sig efter behov. Store vinduespartier sender masser af dagslys ind og fører direkte ud til altanen, og det lyse plankegulv binder rummene visuelt sammen hele vejen igennem boligen. Der er god plads til en stor sofaafdeling, hvor familie og venner kan samles. Altanen giver god plads til loungemøbler, planter eller et cafésæt, lige som det passer til behovet. Den flotte murstensfacade og udsigten over de omkringliggende bygninger giver altanen et særligt udtryk, og i sommermånederne bliver den en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum.

Lejlighedens værelse har god plads til en dobbeltseng, og det indbyggede skab giver masser af plads til opbevaring af tøj. Der er desuden direkte adgang til altanen fra værelset, hvilket gør det nemt at trække udenfor i de lyse morgenstunder.

Nicolinehus er placeret i hjertet af Aarhus Ø, lige mellem lystbådehavnen og Bassin 7, og bygningen samler det meste af hverdagen under ét tag. Samtidig er der indkøbsmuligheder i bygningen, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. På taget er der adgang til fitness, pool og sauna, og du er kun få minutter fra vandet og byens liv.