Møllevangs Allé 175, Christiansbjerg
8200 Aarhus N
-
6.495.000 kr.
155 m²
4 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.132 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 954 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa med stor grund og 155 m² bolig på Christiansbjerg
Ved ankomst træder du ind i en rummelig entré, som giver adgang til et toilet samt et praktisk viktualierum. Herfra fortsætter du til det store og lyse køkken-alrum, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. I forlængelse af køkkenet ligger stuen, hvor der er rigelig plads til både spiseafdeling og sofaområde – et indbydende opholdsrum for familien, hvor hverdagen får lov at udfolde sig.
Fra køkkenet fører et par trin dig op til boligens værelsesafdeling, som rummer tre store værelser med gode indretningsmuligheder. Her er der plads til både børneværelser, kontor eller et rummeligt soveværelse. Det største værelse rummer endda potentiale for opdeling, hvis man ønsker et ekstra værelse.
Kælderen byder velkommen med et flot badeværelse med badekar samt et stort bryggers og to disponible rum, der kan anvendes til alt fra hobby og opbevaring til hjemmetræning.
Beliggenheden giver nem adgang til både dagligvareindkøb, skole- og dagtilbud samt flere af Christiansbjergs attraktive grønne områder – herunder Universitetsparken og de naturskønne områder mod vest. Samtidig når du hurtigt ind til Aarhus C, hvilket giver en perfekt balance mellem det bynære liv og de rolige, naturskønne omgivelser.
Alt i alt får du en bolig med en funktionel planløsning, god plads og fleksible rammer – ideel for dem, der ønsker en klassisk villa med mulighed for at sætte sit eget præg.
Forestil dig et liv på Møllevangs Allé 175, Christiansbjerg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christiansbjerg og Katrinebjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansbjerg og Katrinebjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Radiatorer og gulvvarme |
| Byggeår | 1935 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 155 m² |
| Kælder | 85 m² |
| Carport | 48 m² |
| Grundareal | 954 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.132 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.292 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.567 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Møllevangs Allé 175, Christiansbjerg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Møllevangs Allé 175, Christiansbjerg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Christiansbjerg og Katrinebjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.