Hougårdsvej 34, st.. tv.
8220 Brabrand
-
1.600.000 kr.
74 m²
3 rum
- Kontantpris 1.600.000 kr.
- Ejerudgift 2.885 kr.
- Boligareal 74 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Fantastisk velholdt og renoveret høj stuelejlighed med stor altan og en betagende udsigt over området!
- 74 m²
- 3 værelser
- Høj stue
- Altan m. aftensol og udsigt
- Fjernvarme
- Gratis parkering + mulighed for garage
- 200 m til Brabrandstien/Årslev Engsø
Nu har du muligheden for at få fingrene i denne skønne 3-værelses lejlighed, der har den bedste beliggenhed i området. Her kan du nyde en imponerende udsigt over området, herunder Årslev Engsø, samtidig med at du får glæde af en dejlig mængde naturligt lys og en nyere stor og rummelig altan!
Området omkring lejligheden er utroligt naturskønt, og få hundrede meter væk finder du den cirka ti kilometer lange Brabrandsti, der giver fantastiske muligheder for løbe- og cykelture rundt om søen. Inden for gåafstand finder du også Aarslev Skov, daginstitutioner, offentlig transport og indkøbsmuligheder. Brabrandstien fører dig ind til Aarhus C ad den smukkeste cykelrute i Aarhus.
Indretning:
Lejligheden er beliggende i en høj stue i en murstensejendom fra 1969, og vinduerne er blevet udskiftet. Når du træder ind, mødes du af en indbydende entré med plads til sko og overtøj. Herfra har du adgang til to gode værelser samt et flot renoveret og vedligeholdt badeværelse med separat bruseniche. Fra gangen kan du også træde ind i en rummelig stue med masser af plads til både en hyggelig sofagruppe og et spisebord. På gulvet finder du et lyst parketgulv, og de generøse vinduespartier pryder væggen og byder dagslyset velkommen indenfor. Der er også adgang til et pænt og velholdt køkken i lyse materialevalg og med god bordplads samt med udgang til den skønne og stor altan, hvor du kan nyde udsigten over søerne og området.
Udover alt dette er der også grønne områder tilhørende ejendommen, hvor du finder en legeplads, bænke og en overdækket terrasse med havemøbler. Derudover finder du gode P-forhold som er gratis og hvor man ovenkøbet har mulighed for at leje en garage hvis der skulle være behov.
Kan du forestille dig selv i disse naturskønne omgivelser tæt på byen?
danbolig byder velkommen!
Forestil dig et liv på Hougårdsvej 34, st.. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brabrand, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brabrand kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Ombygget | 2019 |
| Etage | st. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 74 m² |
| Erhverv | 443 m² |
| Grundareal | 12.942 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.600.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.885 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.787 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.116 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hougårdsvej 34, st.. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Hougårdsvej 34, st.. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Brabrand kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi fik meget for pengene! Vi flyttede fra Aarhus C da pladsen, praktikken og prisen ganske enkelt ikke gik op. Da vi købte arbejdede den ene af os i Herning, hvilket betød at vi skulle have let adgang til motorvejen, og samtidig skulle den anden kunne cykle på arbejde. "
"Det bedste ved kvarteret er helt sikkert den ro vi har oplevet i området. Vi har heldigvis fået muligheden for at blive boende i kvarteret, og kan stadig benytte os af Brabrand sti, Brabrand bygade og Brabrand Sø. "
"Allerførst viser vi gæsterne vores udsigt fra altanen, hvor man kan strække øjnene over Brabrand sø og mod skoven. Så viser vi de uforstyrrede og private værelser, hvor vores 'nabo' er træerne. Og ingen kan kigge ind, da det er en høj stue Dernæst Brabrand Bygade med bager, cafe og indkøb tæt ved. "
"Netto. Maksimalt 10 minutters gang fra lejligheden. Alternativt starter i bilen og kører i Bilka i Tilst. Men brødet købes ved Hartmeier - den lokale Brabrand bager."
"Vi bruger meget tid i stuen, og det er også her vi slapper af. men ellers vil jeg sige altanen der vender helt rigtigt. Vi får aftensolen, har kig ud på legepladsen. I og med, at lejligheden ligger til venstre, betyder det også, at der er et skønt kig fra altanen mod syd ud over sø og skov."
"Vi flytter fordi vi ganske enkelt er vokset ud af lejligheden med2 børn der bliver større og større. Så vi kunne mærke behovet for en have og mere plads meldte sig. "
"Hverdagsvelvære var vigtigt da vi flyttede til Brabrand. Det fik vi, og det håber vi også I får ved at flytte tættere på naturen, søen og roen. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.