Pallisvej 58
8220 Brabrand
-
111 m²
4 rum
- Boligareal 111 m²
- Grundareal 792 m²
- Rum 4
-
Energimærke
HELT NYT TAG! – Lys og indflytningsklar 1-plans villa med sydvendt have i attraktivt villakvarter
OMRÅDET
Beliggenheden er særdeles attraktiv med gåafstand til nogle af Aarhus’ mest naturskønne områder med søer, skov og stisystemer. Området omkring Årslev Engsø, Brabrand Sø, Langdalen og Hans Broges Bakker indbyder til gåture, løb og cykling året rundt. Samtidig er der kort afstand til dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport og fritidsaktiviteter. Skoledistriktet er den populære Engdalskolen. Et roligt villakvarter med god infrastruktur og nærhed til byen.
INDRETNING
Villaen fremstår indflytningsklar og kan tilgås både fra carporten og husets forside. Entréen byder på god garderobeplads og adgang til et flot gæstetoilet, som for nylig er renoveret i rigtig flotte materialer. Boligen rummer ligeledes et stort badeværelse, som også er renoveret i samme høje materialestandard, og som er indrettet med vaskefaciliteter, toilet, håndvask og bruseniche.
En central fordelingsgang leder videre til et funktionelt køkken med god skabs- og arbejdsplads. Den rummelige spise- og opholdsstue udgør boligens naturlige samlingspunkt og har direkte udgang til den overdækkede terrasse og den sydvendte have. Her er god plads til både spiseafdeling, sofa- og TV-område samt hyggelig brændeovn.
Her er mulighed for at ligge køkkenet sammen med stuen.
Boligen byder derudover på tre gode og regulære værelser i indretningsvenlige størrelser.
Ejendommen har egen indkørsel med plads til flere biler samt carport med tilhørende skur/værksted og god opbevaringsplads. Haven er overskuelig og ugeneret med plads til leg, boldspil og hyggelige sammenkomster. Solen kan nydes fra morgen til aften, og den overdækkede terrasse giver mulighed for både læ og skygge.
danbolig byder velkommen til en rigtig dejlig boligoplevelse.
Forestil dig et liv på Pallisvej 58, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brabrand, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brabrand kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1965 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 111 m² |
| Carport | 13 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 792 m² |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Pallisvej 58
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Pallisvej 58 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Brabrand kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.