Skovbakkevej 19
8220 Brabrand
-
6.998.000 kr.
220 m²
8 rum
- Kontantpris 6.998.000 kr.
- Ejerudgift 3.980 kr.
- Boligareal 220 m²
- Grundareal 1.132 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
GENNEMRENOVERET KLASSISK VILLA I 3 PLAN MED ENESTÅENDE BELIGGENHED I BRABRAND BAKKER
Ejendommen har gennem sælgers ejertid gennemgået en omfattende renovering med stor respekt for husets oprindelige stil. Her er blandt andet nyere tag, nyere vinduer og facade samt et stort, moderne køkken-alrum. De gennemgående sildebensparketgulve understreger boligens klassiske udtryk og skaber en rød tråd gennem hele hjemmet.
Beliggenheden på Skovbakkevej er i absolut særklasse. Vejen er lukket og omgivet af skøn natur, hvilket giver en sjælden ro og fornemmelsen af at bo midti det grønne – samtidig med at hverdagens nødvendigheder er tæt på. Her er kort afstand til både skole, daginstitutioner, legepladser og de naturskønne omgivelser omkring Brabrand Sø.
Grunden er noget helt særligt og byder blandt andet på ca. 400 m² fredskov samt en hyggelig, niveaudelt have med flere skønne opholdsmiljøer.
Boligen byder velkommen via et flot entréparti. Stueplan indeholder to rummelige stuer en suite, et stort AUBO køkken fra 2019 med spiseplads og udgang til en solrig, sydvestvendt altan samt et pænt og rummeligt badeværelse.
På 1. sal finder I hele fire gode værelser, alle i fornuftige størrelser. Det store forældresoveværelse har direkte udgang til altan med en fantastisk udsigt. Herudover endnu et stort badeværelse.
Kælderen er fuld og rummer gode disponible rum, herunder vaskerum og opbevaring. Her er desuden oplagte muligheder for at indrette efter egne behov.
Til ejendommen hører god parkeringsplads, flere udhuse samt en stor garage.
danbolig byder velkommen til en sjældent udbudt bolig, hvor både beliggenhed, kvalitet og atmosfære går op i en højere enhed – og som ganske enkelt skal opleves.
Forestil dig et liv på Skovbakkevej 19, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brabrand, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brabrand kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1927 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 220 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Garage | 13 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 1.132 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.998.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.980 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.488 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.158 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skovbakkevej 19
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Skovbakkevej 19 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Brabrand kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.