Klokkerbakken 58, Hasle
8210 Aarhus V
-
7.498.000 kr.
239 m²
7 rum
- Kontantpris 7.498.000 kr.
- Ejerudgift 5.003 kr.
- Boligareal 239 m²
- Grundareal 910 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
GENNEMRENOVERET FAMILIEVILLA - GAMMELGÅRDSDISTRIKT - "KLOKKERPARKEN"
Boligen blev gennemrenoveret i 2011, hvor der samtidig blev opført en veldisponeret tilbygning, som naturligt udvider boligens opholds- og værelsesarealer. Materialevalget er solidt og tidløst med blandt andet glaseret tegltag fra 2011, svanebukkede kobbertagrender og gulvvarme i størstedelen af huset, som sikrer høj komfort i hverdagen. Huset fremstår overordnet vedligeholdelsesfrit og klar til mange års brug.
OMRÅDET
Ejendommen er beliggende i det eftertragtede Gammelgårdsdistrikt, som er kendt for sine rolige villaveje og korte afstande til hverdagens fornødenheder. Området er særligt populært blandt børnefamilier med nem adgang til Gammelgårdsskolen, daginstitutioner, indkøb og grønne områder bl.a. i Klokkerparken.
Man er stadig tæt på Aarhus midtby, som nemt nås med cykel eller offentlig transport. En beliggenhed, der kombinerer trygge rammer for familien med nærhed til byens muligheder.
INDRETNING
Boligen byder på en funktionel og rummelig indretning med fire indbydende soveværelser – 2 soveværelser med hems og 1 soveværelse med walk-in-closet - store opholdsarealer og en planløsning, der bare fungerer rigtig godt i praksis. Køkkenet er et HTH-køkken fra 2011, som fortsat fremstår indbydende og velindrettet, og boligens badeværelse er etableret i 2011.
Den høje kælder på 54 m² giver ekstra anvendelsesmuligheder – oplagt til hobbyrum, opbevaring, hjemmekontor eller teenageafdeling. I forbindelse med tilbygningen er der delvist etableret dræn, mens den originale bygning ikke er omfattet.
Her er desuden gulvvarme i badeværelse samt det ene rum.
Haven er frodig og i en overkommelig i størrelse, så udelivet kan nydes uden omfattende vedligehold. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder i grønne omgivelser.
En stor og veldisponeret villa med høj kvalitet, mange muligheder og en attraktiv beliggenhed.
danbolig byder velkommen!
Forestil dig et liv på Klokkerbakken 58, Hasle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hasle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hasle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Ombygget | 2011 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 239 m² |
| Kælder | 54 m² |
| Carport | 57 m² |
| Grundareal | 910 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.003 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 375.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.948 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.176 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Klokkerbakken 58, Hasle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Klokkerbakken 58, Hasle og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Hasle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Huset gav plads til en stor familie med 4 børn, mange gæster og en have. Det var vigtigt med dejlige rammer både inde og ude til hverdagsliv og fester. "
"Det er et grønt og stille kvarter. De blinde stikveje gør det til et sikkert sted at lege på vejen og spille basket med naboens unger. Om sommeren mødes de voksne på vendepladsen til en snak, mens børnene leger i haverne. Børnene kunne følges ad stierne til skole fra de helt små klasser. "
"Vores dejlige store terrasse, som har dannet ramme om mange gode stunder. Vores store åbne køkken, hvor der er plads til at fire kan sidde eller spise i baren. Slå-mave ture går til de nyanlagte regnvandssøer i bunden af Klokkerparken. "
"Kvickly Åbyhøj på Silkeborgvej eller Discount365 på Viborgvej. Om sommeren går vi ofte en tur til Zig’Is på Silkeborgvej. Emmerys på Åbyhøj Torv er vores faste bager. "
"Gåture op i Den Blågrønne Kile. Løbeture i Hasle Bakker. Der er cirka en kilometer til startstedet for lørdagens gratis Parkrun i Hasle Bakker. "
"Børnene er ved at være flyttet hjemmefra, så vi har ikke længere brug for aå meget plads og opbevaring, som der er i dette hus. "
"Haven. For 10 år siden var den ren græs og en busk. Nu er der plantet tæt, og den blomstrer fra februar til november. Hvis man ikke er til blomster og stauder, kan den fræses op på en weekend. Hvis man lader den blive vild med vilje og bare lader stå til vil den sikkert stadig se fantastisk ud. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.