Ormslevvej 293
8260 Viby J
-
6.395.000 kr.
234 m²
6 rum
- Kontantpris 6.395.000 kr.
- Ejerudgift 4.992 kr.
- Boligareal 234 m²
- Grundareal 1.637 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Flot og indbydende familievilla på toppen af Stavtrup med skøn udsigt over byen
Her får I en moderne og indbydende bolig i to plan, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Villaen fremstår flot og velholdt med en gennemtænkt indretning bl.a. med badeværelser på begge etager, skønne opholdsrum og gode store værelser. Alt i alt en skøn villa, der passer perfekt til jer der vil have en nem og rummelig bolig tæt på alle byens faciliteter.
Stueplan byder på et imponerende køkken-alrum med masser af skabs- og bordplads, herfra er der direkte udgang til en stor, solrig terrasse og den skønne, ugenerede have. I den ene ende af huset finder I hyggelig opholdsstue med loft til kip, som skaber en fantastisk rummelighed og godt lysindfald, mens den anden ende af huset rummer to gode børneværelser samt et praktisk bryggers. Den solide trappe forbinder etagerne elegant og understreger boligens gode sammenhæng mellem stueplan og 1. sal.
På 1. sal er der en skøn udsigtsstue, som med fordel også kan anvendes som værelse/kontor, lounge eller ekstra opholdsrum. Herfra er der videre adgang til et anvendeligt repos samt en velindrettet forældreafdeling med stort soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse.
Til ejendommen hører et stor carport med værksted, hvor der på loftsrummet ovenover er indrettet et genialt træningslokale – perfekt måde at udnytte pladsen på.
Beliggenheden er ideel med kort afstand til Højvangskolen, indkøb og bybussen og er du frisk på cyklen er der en smuk cykeltur langs Brabrand Søen, der bringer dig hurtigt og naturskønt ind til Aarhus C.
Her får du en sjælden kombination af udsigt, privatliv, plads og beliggenhed!
Hvem kommer først til denne skønne bolig der bare skal opleves og endda er udbudt til en skarp pris!!
Forestil dig et liv på Ormslevvej 293, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ormslev og Stavtrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ormslev og Stavtrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1870 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 234 m² |
| Carport | 48 m² |
| Grundareal | 1.637 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.992 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 320.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.899 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.250 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ormslevvej 293
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Ormslevvej 293 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Ormslev og Stavtrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.