Obstrupvænget 30
8320 Mårslet
-
6.595.000 kr.
210 m²
6 rum
- Kontantpris 6.595.000 kr.
- Ejerudgift 3.840 kr.
- Boligareal 210 m²
- Grundareal 887 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Moderne villa med orangeri og skøn sammenhæng mellem inde og ude
Entréen byder jer velkommen med direkte adgang fra carporten, hvilket giver en nem og praktisk hverdag. Herfra åbner boligen sig op i et lyst og indbydende køkkenalrum og stue i ét, hvor store vinduespartier trækker haven helt ind i rummet. Fra stuen er der udgang til en sydvestvendt træterrasse, perfekt til lange sommeraftener.
I stueplan finder I en rolig forældreafdeling med soveværelse, walk-in og et lækkert badeværelse med både kar og brus. Et rummeligt bryggers med egen udgang gør hverdagen ekstra funktionel.
På førstesalen venter en oplagt børne- eller gæsteafdeling med tre gode værelser, badeværelse og en hyggelig stue med udgang til en vestvendt altan med flot udsigt.
Haven er smukt anlagt med solrige terrasser, beplantning og et stemningsfuldt orangeri, der fungerer som et ekstra opholdsrum. Området byder på trygge stisystemer, grønne omgivelser og nem adgang til både hverdagens faciliteter og Aarhus.
Forestil dig et liv på Obstrupvænget 30, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mårslet, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mårslet kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2016 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 210 m² |
| Carport | 34 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Drivhus | 18 m² |
| Grundareal | 887 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.840 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 330.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.832 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.005 kr. |
Lyse opholdsrum på begge etager
Stuen i stueplan er boligens naturlige samlingspunkt, hvor den åbne forbindelse til køkkenalrummet og de store vinduespartier skaber et lyst og indbydende rum med direkte udgang til terrassen.<br>På førstesalen finder I endnu en hyggelig stue, ideel som opholds- eller legerum, med en skøn udsigt og udgang til altanen, hvor aftensolen kan nydes i rolige omgivelser.
Hjemmets naturlige samlingspunkt
Køkkenalrummet er indrettet som boligens hjerte med en åben og indbydende atmosfære. Her er god plads til både madlavning, samvær og hverdagens små øjeblikke. De store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven, så inde- og udeliv smelter sammen. Herfra er der direkte adgang til terrassen, hvilket gør rummet ideelt til både hverdagsliv og gæster.
Skønne uderum med orangeri
Boligen byder på flere solrige terrasser, hvor I kan nyde udelivet fra morgen til aften. Den sydvestvendte træterrasse er ideel til lange sommeraftener, mens haven skaber en rolig og grøn ramme. Orangeriet fungerer som et stemningsfuldt ekstra opholdsrum, hvor I kan samles og nyde udsigten til haven året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Obstrupvænget 30
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Trygge rammer mellem Mårslet og Tranbjerg
Obstrupvænget 30 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Mårslet kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.