Liebhaver
Liebhaver
Villa
Helgesvej 26, Indre Åbyhøj
8230 Åbyhøj
-
9.198.000 kr.
165 m²
5 rum
- Kontantpris 9.198.000 kr.
- Ejerudgift 4.179 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 545 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
PRAGTFULD PATRICIERVILLA MED STEMNING, SJÆL OG MULIGHEDER – EFTERTRAGTET BELIGGENHED I ÅBYHØJ
OMRÅDET
Adressen er blandt Åbyhøjs mest eftertragtede – et kvarter præget af smukke villaer, rolige omgivelser og et trygt naboskab. Fra ejendommen er der kun få minutter til Aarhus C, hvor byens kulturliv, gastronomi og shopping venter, samtidig med at man hjemme i kvarteret nyder privatliv og ro. Her forenes eksklusiv beliggenhed med byens nærhed på sjældent set vis.
INDRETNING
Villaen er opført i 1928 og byder på herskabelige rammer, hvor de oprindelige trægulve og den klassiske arkitektur skaber en unik atmosfære. Stueplan åbner med en præsentabel entré, et velholdt køkken fra 1983 samt to elegante stuer en suite, der med deres lysindfald og proportioner danner perfekte rammer for både selskaber og dagligdag.
På 1. sal findes 2 rummelige værelser, med mulighed for at etablere et tredje. Sælger oplyser, at lofthøjden kan øges med ca. 20 cm ved fjernelse af træloftet – en mulighed, der vil forstærke boligens herskabelige udtryk. Overetagen kan med fordel suppleres af et disponibelt loftrum på 40–50 m², der med sin charme og størrelse åbner for forskellige indretningsløsninger, eksempelvis lounge eller voksenafdeling.
Den højloftede kælder på 88 m² fremstår ligeledes med mange anvendelsesmuligheder – alt fra en separat teenageafdeling til fitnessrum, vinkælder eller hjemmekontor i særklasse.
Haven er et kapitel for sig selv: En privat og solrig oase, hvor opvoksede træer, grønne plæner og hyggelige terrasser skaber rammerne for afslapning og udeliv i eksklusive omgivelser.
danbolig glæder sig til at byde velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1928 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 165 m² |
| Kælder | 88 m² |
| Grundareal | 545 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.179 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 460.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.493 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.097 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
IKONISK BYGGESTIL
Villaen fremstår som et eksklusivt hjem med masser af sjæl, moderniseret med bl.a. nyt glaseret tegltag fra 2014, badeværelse fra 2010 samt opdaterede vinduer.
HERSKABELIGE DETALJER
Villaen er opført i 1928 og byder på herskabelige rammer, hvor de oprindelige trægulve og den klassiske arkitektur skaber en unik atmosfære.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Åby
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
3 lignende villaer i nærheden til 7.800.000-10.600.000 kr. på omkring 165 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V
Villa
Solgt
Junivej 27, KALENDERKVARTERET, 8210 Aarhus V
117 m²
4 rum
Villa
Solgt
Hasle Ringvej 45, 8210 Aarhus V
124 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Høiriisgårdsvej 28, 8220 Brabrand
150 m²
5 rum
Villa
Solgt
Jeppe Aakjærs Vej 7, 8230 Åbyhøj
194 m²
8 rum