Helgesvej 26, Indre Åbyhøj
8230 Åbyhøj
-
9.198.000 kr.
165 m²
5 rum
- Kontantpris 9.198.000 kr.
- Ejerudgift 4.179 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 545 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
PRAGTFULD PATRICIERVILLA MED STEMNING, SJÆL OG MULIGHEDER – EFTERTRAGTET BELIGGENHED I ÅBYHØJ
OMRÅDET
Adressen er blandt Åbyhøjs mest eftertragtede – et kvarter præget af smukke villaer, rolige omgivelser og et trygt naboskab. Fra ejendommen er der kun få minutter til Aarhus C, hvor byens kulturliv, gastronomi og shopping venter, samtidig med at man hjemme i kvarteret nyder privatliv og ro. Her forenes eksklusiv beliggenhed med byens nærhed på sjældent set vis.
INDRETNING
Villaen er opført i 1928 og byder på herskabelige rammer, hvor de oprindelige trægulve og den klassiske arkitektur skaber en unik atmosfære. Stueplan åbner med en præsentabel entré, et velholdt køkken fra 1983 samt to elegante stuer en suite, der med deres lysindfald og proportioner danner perfekte rammer for både selskaber og dagligdag.
På 1. sal findes 2 rummelige værelser, med mulighed for at etablere et tredje. Sælger oplyser, at lofthøjden kan øges med ca. 20 cm ved fjernelse af træloftet – en mulighed, der vil forstærke boligens herskabelige udtryk. Overetagen kan med fordel suppleres af et disponibelt loftrum på 40–50 m², der med sin charme og størrelse åbner for forskellige indretningsløsninger, eksempelvis lounge eller voksenafdeling.
Den højloftede kælder på 88 m² fremstår ligeledes med mange anvendelsesmuligheder – alt fra en separat teenageafdeling til fitnessrum, vinkælder eller hjemmekontor i særklasse.
Haven er et kapitel for sig selv: En privat og solrig oase, hvor opvoksede træer, grønne plæner og hyggelige terrasser skaber rammerne for afslapning og udeliv i eksklusive omgivelser.
danbolig glæder sig til at byde velkommen!
Forestil dig et liv på Helgesvej 26, Indre Åbyhøj, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1928 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 165 m² |
| Kælder | 88 m² |
| Grundareal | 545 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.179 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 460.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.681 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.250 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
IKONISK BYGGESTIL
Villaen fremstår som et eksklusivt hjem med masser af sjæl, moderniseret med bl.a. nyt glaseret tegltag fra 2014, badeværelse fra 2010 samt opdaterede vinduer.
HERSKABELIGE DETALJER
Villaen er opført i 1928 og byder på herskabelige rammer, hvor de oprindelige trægulve og den klassiske arkitektur skaber en unik atmosfære.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Helgesvej 26, Indre Åbyhøj
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Helgesvej 26, Indre Åbyhøj og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.