Lejlighed

Grøndalsvej 58, 2. 4.
8260 Viby J

1.395.000 kr. 70 m² 2 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 2.596 kr.
Boligareal 70 m²
Rum 2
Energimærke

FLOT 2'ER MED STOR ALTAN OG NYERE BADEVÆRELSE

Velkommen til denne indbydende lejlighed på Grøndalsvej i Viby, hvor lys, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får du en bolig med en gennemtænkt planløsning og flere fine detaljer, der tilsammen skaber en komfortabel ramme om hverdagen.

Lejlighedens rummelige stue imponerer med store vinduespartier, som sikrer et særdeles flot lysindfald og en behagelig atmosfære. Herfra er der direkte adgang til den store vestvendte altan, som kan lukkes med et smart glasparti og dermed anvendes som et ekstra opholdsrum i store dele af året.
Det pæne og moderne køkken fremstår funktionelt og veludstyret med både opvaskemaskine og vaskemaskine. Badeværelset er nyere og udført i en super flot og tidssvarende stil. Dertil kommer et soveværelse med god skabsplads samt en rummelig entré med plads til opbevaring.

Som et ekstra plus medfølger et stort kælderrum på hele 11 m², der kan anvendes til alt fra opbevaring til hobby- eller aktivitetsrum.

Ejerforeningen er sund og velfungerende, og der er gratis parkering døgnet rundt. På parkeringspladsen findes desuden ladestandere til elbil.

Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til Aarhus C, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Flere uddannelsesinstitutioner ligger i nærområdet, og den naturskønne rute omkring Brabrandsøen nås nemt – perfekt til gå- og løbeture.

En lejlighed, der egner sig både til singlen, parret eller som en attraktiv forældrekøbsbolig.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1971
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	70 m²
Kælder	11 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	1.395.000 kr.
Ejerudgift	2.596 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.610 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.163 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her