Grøndalsvej 58, 2. 4.
8260 Viby J
-
1.395.000 kr.
70 m²
2 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.596 kr.
- Boligareal 70 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
FLOT 2'ER MED STOR ALTAN OG NYERE BADEVÆRELSE
Lejlighedens rummelige stue imponerer med store vinduespartier, som sikrer et særdeles flot lysindfald og en behagelig atmosfære. Herfra er der direkte adgang til den store vestvendte altan, som kan lukkes med et smart glasparti og dermed anvendes som et ekstra opholdsrum i store dele af året.
Det pæne og moderne køkken fremstår funktionelt og veludstyret med både opvaskemaskine og vaskemaskine. Badeværelset er nyere og udført i en super flot og tidssvarende stil. Dertil kommer et soveværelse med god skabsplads samt en rummelig entré med plads til opbevaring.
Som et ekstra plus medfølger et stort kælderrum på hele 11 m², der kan anvendes til alt fra opbevaring til hobby- eller aktivitetsrum.
Ejerforeningen er sund og velfungerende, og der er gratis parkering døgnet rundt. På parkeringspladsen findes desuden ladestandere til elbil.
Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til Aarhus C, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Flere uddannelsesinstitutioner ligger i nærområdet, og den naturskønne rute omkring Brabrandsøen nås nemt – perfekt til gå- og løbeture.
En lejlighed, der egner sig både til singlen, parret eller som en attraktiv forældrekøbsbolig.
Forestil dig et liv på Grøndalsvej 58, 2. 4., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Grøfthøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Grøfthøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1971 |
| Etage | 2. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 70 m² |
| Kælder | 11 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.596 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.771 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.288 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Grøndalsvej 58, 2. 4.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Grøndalsvej 58, 2. 4. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Grøfthøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.