Engtoften 4G
8260 Viby J
-
2.295.000 kr.
74 m²
3 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.911 kr.
- Boligareal 74 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
LEJLIGHED I 2 PLAN MED ALTAN OG PARKERING TIL EJERFORENINGEN - TÆT PÅ AARHUS C
Allerede i stueplan bydes I velkommen til lejlighedens naturlige samlingspunkt – det skønne køkken-alrum. Køkkenet fremstår med hvide, tidløse elementer og et flot lysindfald, der skaber en indbydende og lys atmosfære. Her er god plads til både madlavning og hyggelige middage med venner og familie.
På førstesalen åbner boligen sig op i en rummelig stue med hems, som tilfører både karakter og ekstra anvendelsesmuligheder – oplagt til hjemmekontor, gæsteplads eller hyggelig læsekrog. Fra stuen er der udgang til en dejlig altan, hvor kaffen kan nydes i rolige omgivelser. Etagen rummer desuden et godt soveværelse med indbyggede skabe samt et pænt badeværelse med bruseniche og vaskesøjle.
Planløsningen gør lejligheden særligt attraktiv som delebolig, da opholdsrum og sovefaciliteter er fordelt over to plan. Beliggenheden understøtter dette perfekt med kort afstand til både Erhvervsakademi Aarhus og området ved Sønderhøj, hvilket gør boligen ideel for studerende.
Ejerforeningen er både sund og veldrevet, og her er gode parkeringsforhold til beboerne. Desuden kan I nyde den hyggelige fælles have med blandt andet borde-/bænkesæt – et skønt frirum i hverdagen.
Her får I en indflytningsklar og fleksibel bolig med en attraktiv placering tæt på byens puls, men i rolige omgivelser.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – Engtoften 4G skal opleves.
Forestil dig et liv på Engtoften 4G, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Viby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Viby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1960 |
| Ombygget | 2004 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 74 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.911 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.594 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.202 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Engtoften 4G
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Engtoften 4G og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Viby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.