Rugbjergvej 127, Stavtrup
8260 Viby J
-
5.698.000 kr.
158 m²
4 rum
- Kontantpris 5.698.000 kr.
- Ejerudgift 3.762 kr.
- Boligareal 158 m²
- Grundareal 809 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Udsigtsvilla + 48kvm sydlandsk inspireret luksus udestue
Boligen er opført i to plan og rummer i alt 158 veludnyttede boligkvadratmeter samt en 48 kvm stor udestue i høj kvalitet, der forlænger udesæsonen betydeligt.
I kan glæde jer til følgende gode indretning:
I stueplan bydes du velkommen i en lys og rummelig entré med en flot åben trappe til førstesalen. Herudover finder du et pænt og funktionelt bryggers samt et stilrent badeværelse med bruseniche. Husets hjerte er det skønne spisekøkken, som har direkte udgang til den dejlige udestue. Herfra er der videre adgang til en solrig terrasse og den hyggelige have – perfekt til både afslapning og samvær. Den store vinkelstue giver rig mulighed for at indrette både spiseafdeling og opholdsstue i en naturlig og harmonisk opdeling.
På førstesalen mødes du af et stort repos, der oplagt kan anvendes som hjemmekontor, aktivitetsrum eller fælles opholdsareal. Derudover rummer etagen tre gode og rummelige værelser. Det ene værelse, som i dag benyttes som soveværelse, byder på en helt fantastisk udsigt samt udgang til en stor altan, hvor du virkelig kan nyde omgivelserne. Her foruden pænt badeværelse med bruseniche.
Villaen har en attraktiv beliggenhed i et roligt og familievenligt område. Derudover er både indkøbsmuligheder og offentlig transport let tilgængelige, ligesom de rekreative områder omkring Brabrandsøen blot er en frisk gåtur væk.
En skøn bolig for familien, der ønsker god plads, en rolig beliggenhed og en udsigt ud over det sædvanlige.
Forestil dig et liv på Rugbjergvej 127, Stavtrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ormslev og Stavtrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ormslev og Stavtrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 158 m² |
| Udestue | 48 m² |
| Garage | 34 m² |
| Grundareal | 809 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.698.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.762 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 285.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.246 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.294 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rugbjergvej 127, Stavtrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rugbjergvej 127, Stavtrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Ormslev og Stavtrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi boede tidligere på den anden side af søen i Brabrand, og ville gerne blive boende tæt på søen og så er Stavtrup jo et fantastisk naturskønt område."
"Dejlige naboer. Mange børn på vejen i alderen 2-13 år. Tilbagevendende årlig julefrokost med sjov og hygge for både voksne og børn."
"Vores bjergtagende panoramaudsigt fra 1. salen udover hele Aarhus. Kig til Mols, når det er godt vejr. Vores store rummelige luksus udestue som har dannet rammen om utallige fester både konfirmationer og runde fødselsdage. Her har vi fundet plads til 50 personer."
"Lørdag morgen med morgenkaffe og et blødkogt æg på altanen med udsigt udover Aarhus. Det er frodigt, og giver ro i sjælen med udsigt så langt øjet rækker. I vores udestue som forlænger sommeren fra april til oktober, hvor der er altid er lunt og lyst selvom sommeren byder på regn og blæst. "
"Vi ønsker at bo i noget mindre, da vi kun har 1 voksent barn tilbage i reden."
"Et kæmpe loftsrum, med loft til kip. Her er kunne der mulighed for at etablere mere bolig, og med endnu bedre udsigt end den der allerede er fra 1. sal"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.