Tranbjerggårdsvej 2
8320 Mårslet
-
4.495.000 kr.
159 m²
4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.508 kr.
- Boligareal 159 m²
- Grundareal 1.067 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Familievenlig bolig med lys udestue og fleksibel 1. sal
På førstesalen mødes I af et lyst og yderst fleksibelt multirum, der er oplagt som kontor eller lounge. Har familien brug for et ekstra værelse, kan dette nemt etableres her. Fra etagens to eksisterende værelser er der udgang til en skøn, vestvendt tagterrasse, hvor eftermiddagssolen kan nydes i private rammer. Udenfor venter en overskuelig have med shelter og bålplads, mens en dobbeltgarage giver optimale forhold til biler og værksted. Beliggenheden er ideel for børnefamilien med trygge stisystemer til skole og indkøb, mens Letbanen og de nære naturstier sikrer en nem hverdag med både byliv og grønne pauser inden for rækkevidde.
Forestil dig et liv på Tranbjerggårdsvej 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mårslet, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mårslet kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Pillefyr |
| Byggeår | 1982 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 159 m² |
| Udestue | 36 m² |
| Garage | 12 m² |
| Garage | 22 m² |
| Grundareal | 1.067 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.508 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.812 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.085 kr. |
Familiens samlingspunkt
Køkken-alrummet på Tranbjerggårdsvej 2 er skabt til samvær. Det funktionelle køkken ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, hvilket gør det nemt at kombinere madlavning med hyggelige samtaler eller lektielæsning ved bordet. Rummet forlænges naturligt af den integrerede udestue, der bader hele afdelingen i et fantastisk lysindfald og skaber en unik atmosfære med kig til haven året rundt.
Udestue med skøn udsigt
Udestuen lukker lyset ind fra alle sider gennem store vinduer med udsigt til haven og markerne. Fra rummet er der direkte udgang til terrassen, så naturen altid er tæt på hjemmet.
Lyse værelser med udsigt og fleksible muligheder
Boligens værelser er fordelt optimalt for at sikre privatliv til både børn og voksne. Stueetagen rummer et stort, regulært værelse, mens førstesalen byder på to gode værelser med en unik detalje: direkte udgang til en vestvendt tagterrasse, hvor eftermiddagssolen kan nydes uforstyrret. Etagen bindes sammen af et lyst multirum, der nemt kan omdannes til et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Her får I lyse, indbydende rammer, der kan vokse i takt med familiens behov.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tranbjerggårdsvej 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Trygge rammer og naturskønne omgivelser i Mårslet
Tranbjerggårdsvej 2 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Mårslet kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.