Villa

Tandervej 17
8320 Mårslet

5.750.000 kr. 194 m² 6 rum
Kontantpris 5.750.000 kr.
Ejerudgift 4.102 kr.
Boligareal 194 m²
Grundareal 649 m²
Rum 6
Energimærke

Arkitekttegnet familievenlig oase med gennemført planløsning og stemningsfuld have

Velkommen til Tandervej 17 – en arkitekttegnet og indflytningsklar villa, hvor både æstetik og funktionalitet er tænkt ind i hver eneste detalje. Her går arkitektur og et velovervejet samspil mellem ude og inde hånd i hånd og skaber et helt særligt hjem.

Drømmer I om en gennemført familievilla, hvor I bor centralt og samtidig helt privat i den opvoksede, frodige have? Så finder I her en moderne og velindrettet villa opført i 2018, der tilbyder:

● Stort og lyst køkken-alrum med snedkerkøkken, loft til kip og udgang til terrasse med markise og udekøkken

● Lukket, frodig have med zoner til leg og ro, herunder trampolin og bålplads designet til aftensolen

● Separat børne-/ungdomsafdeling med multirum og tre værelser

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2018
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	194 m²
Udhus	13 m²
Fritliggende overdækning	7 m²
Grundareal	649 m²

Økonomi
Kontantpris	5.750.000 kr.
Ejerudgift	4.102 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.608 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.999 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Familievenligt kvarter i Mårslet nær naturen

Tandervej 17 ligger i et fredeligt kvarter i det sydlige Mårslet, hvor skole, daginstitution og indkøb nemt nås via trygge stisystemer. Letbanen er tæt på, og nærheden til både Mårslet Bypark og Vilhelmsborg skoven byder på gode naturoplevelser og muligheder for fritidsliv.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mårslet

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Mårslet

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for den centrale placering af grunden "

Sådan er kvarteret

"Vi bor ud til en af de større veje i Mårslet, men vores have er lagt helt tilbage på grunden, hvilket gør den til en ugenert oase. Naboerne er flinke og vi har været glade for at bo her. Der er kort til skolen, letbanen og indkøbsmuligheder."

Det viser vi vores gæster

"Vores have og vores køkken-alrum. Alt vores personlige kunst, som vi bl.a selv har lavet. Haven er som sagt en oase. Haven er tegnet af Søren Vester. Han har udtænkt, at vores bålplads ligger i aften sol, så man kan sidde der og nyde den samtidig med, at vi steger Marshmallows over bål."

Her handler vi

"Vi handler i SuperBrugsen og Rema. Vi kører også til Højbjerg og Beder"

Her slapper vi af

"Stuen er ret skøn. Der er fuld udsyn til haven. Haven er et sted, hvor vi bruger meget tid. Om aftenen kan man dække terrassen af, med den elektriske markise og glasdøren, så vi kan sidde helt i læ. Der er mange steder at være, både morgen-, middags-, eftermiddags- og aftensol langs hele huset"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er store og vi vil gerne ind til byen."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Pergolaen er noget af det smukkeste, når den er i blomst og er til glæde hele sommeren. Terrassen bag huset er skøn at sidde på, en varm sommermorgen under parasollen med en god kop kaffe. Der er masser af bær og frugt i haven. Bl.a en lyserød hyld, der giver lyserød hyldeblomstsaft."