Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj
-
5.198.000 kr.
191 m²
7 rum
- Kontantpris 5.198.000 kr.
- Ejerudgift 3.555 kr.
- Boligareal 191 m²
- Grundareal 699 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
1/2-PLANS VILLA I FLOT STAND UDBYDES NU TIL SALG
Her bor du i kort gåafstand tilÅby Skole , ligesom der heller ikke er langt til daginstitutioner, fritidsfaciliteter, indkøbsmuligheder samt specialbutikker på Silkeborgvej samt Åby Park.
Det nærmeste busstoppested ligger tæt på, og på cykel tager turen til Aarhus midtby kun 15 minutter. Her er ligeså let adgang til motorvejen. Desuden oplever man på Arnegårdsvej ingen gennemkørende trafik og her møder man kun tryghed og ro.
Indretning:
Denne rummelige bolig byder på en gennemtænkt planløsning med gode opholdsrum, flere værelser og dejlige udendørsarealer.
I stueplan mødes du af en indbydende entré med adgang til gæstetoilet. Herfra fortsætter du ind i boligens hjerte – en lys stue med plads til både spise- og sofagruppe. Stuen har direkte forbindelse til en hyggelig udestue, som kan bruges året rundt.
Køkkenet ligger praktisk placeret tæt på stuen og har god skabsplads. I denne etage finder du også to værelser – heraf ét, der kan fungere som walk-in eller gæsteværelse – samt et stort badeværelse etableret i 2020, bryggers og en praktisk garage.
På førstesalen får du yderligere to gode værelser og en ekstra stue, perfekt som legerum, kontor eller teenageafdeling. Herfra er der adgang til en stor tagterrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen.
Boligen er ideel til den pladskrævende familie, der ønsker et hjem med mange anvendelsesmuligheder og et godt flow mellem inde- og udearealer.
Kort sagt en bolig som bare skal opleves.
Danbolig byder velkommen indenfor.
Forestil dig et liv på Arnegårdsvej 24, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 2010 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 191 m² |
| Udestue | 18 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 699 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.555 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 260.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 28.606 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.156 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Arnegårdsvej 24
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Arnegårdsvej 24 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.