Skaarups Allé 5
8381 Tilst
-
5.995.000 kr.
175 m²
6 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.162 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 788 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Tilbygget Friis og Moltke villa med skøn beliggenhed står klar til at blive jeres nye hjem!
Nu er den helt unikke mulighed for at købe denne smukke og stilrene tilbygget Friis og Moltke villa. Boligen er beliggende på en meget attraktiv adresse i Tilst, hvor den lille lukkede villavej ender i legeplads og stisystem til skole og fritidsaktiviteter. Her er skøn ro og alligevel er alle hverdagens bekvemmeligheder lige rundt om hjørnet.
Friis og Moltke villaen er opført i 1960 og bestod af en mindre bolig. I 2025 bliver huset tilbygget og den oprindelige del totalrenoveret med sans for at bevare det smukke og stilrene udtryk og ikke mindst detaljerne.
Straks vi ankommer til hoveddøren mærker vi at her er kræset for materialerne. Facaderne er opført i den smukke lyse mursten Ultima, alle vinduer og døre er Velfac træ/aluvinduer. Gulvene er slidstærke sildebensgulve og de indvendige døre er rustikke egetræsdøre.
Indretningen er optimal til den store børnefamilie, da vi har separat forældreafdeling bestående af lækkert soveværelse med et fantastisk lysindfald fra de store vinduer, walk-in closet og det lækreste badeværelse med smukke klinker, badeværelsesmøbel med fritstående vask. Alt i armatur er holdt i messing, som giver det blødeste look kombineret med disse smukke klinker.
Husets samlingspunkt er det åbne køkken/alrum og stue i et. Her er der plads til familien samles omkring spisebordet men også i køkkenet, hvor der er god plads til at lave mad. Køkkenet er et flot HTH køkken med masser af skuffeplads og smukt udtryk i den lyse grå/brune farve, der changerer i lyset fra de store vinduespartier.
Tilbygningen er opført i forlængelse men forskudt, så vi får her en atriumgård med glasparti mellem. I tilbygningen finder vi en virkelig god børneafdeling med 3 store værelser, eget bad holdt i samme smukke stil som forældrebadet. Her er også et multirum/stue til denne afdeling.
danbolig byder velkommen indenfor til en helt særlig boligoplevelse!
Forestil dig et liv på Skaarups Allé 5, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tilst, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tilst kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1960 |
| Ombygget | 2025 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 175 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 788 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.162 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.628 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.411 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skaarups Allé 5
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Skaarups Allé 5 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Tilst kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi blev tiltrukket af husets særlige Friis & Moltke-arkitektur og de mange kvaliteter, der gemte sig bag et stort renoveringsbehov. Beliggenheden og de arkitektoniske rammer gjorde, at vi kunne se os selv skabe et fantastisk hjem her."
"Kvarteret er roligt, trygt og meget familievenligt. Her er et godt naboskab, legeplads tæt på, stisystemer til skole og fritidsaktiviteter samt kort afstand til indkøb, natur og Aarhus."
"Vi viser altid atriumgården, de store opholdsrum og de flotte lysindfald. Huset har en særlig atmosfære, hvor arkitektur, materialer og rumfornemmelse går op i en højere enhed. Samtidig imponerer den helt lukkede have, som giver en sjælden følelse af privatliv og ro."
"Der er kort afstand til dagligvarebutikker, specialbutikker og øvrige indkøbsmuligheder. Hverdagen fungerer nemt, og det meste kan nås på få minutter."
"Den lukkede have har været vores foretrukne sted til afslapning. Her kan man nyde solen og udelivet i fredelige omgivelser uden indkig, hvilket skaber en helt særlig følelse af privatliv. Indendørs bidrager de lyse opholdsrum og de store vinduespartier til en rolig og behagelig atmosfære året rundt."
"Da vi købte huset var planen en anden. Siden er livet dog gået videre, og vores familiesituation og boligbehov har udviklet sig i en anden retning. Derfor er tiden nu kommet til at lade nye ejere overtage huset og skabe deres egne minder her."
"Hele processen er udført med stor respekt for den oprindelige Friis & Moltke-arkitektur, så husets sjæl og karakter er bevaret, samtidig med at det er opdateret til moderne standard. Resultatet er et hjem, hvor arkitektur, funktionalitet og kvalitet går hånd i hånd. super god sætning."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.