Gyldenkronesvej 30
8320 Mårslet
-
5.750.000 kr.
204 m²
6 rum
- Kontantpris 5.750.000 kr.
- Ejerudgift 4.524 kr.
- Boligareal 204 m²
- Grundareal 738 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Renoveret familievilla med stor tilbygning og attraktiv beliggenhed i Mårslet
Huset byder på fire værelser, multirum, to badeværelser og et åbent køkken-alrum med halvø og direkte udgang til en af de solrige terrasser. Den nye tilbygning rummer et lyst multirum og to værelser – alle med udgang til haven, hvilket skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Bryggerset er opgraderet med nye skabe, der matcher køkkenet, og tilbyder god plads til opbevaring og vaskefaciliteter.
Udendørs er der lagt ny flisebelægning hele vejen rundt, og haven rummer ca. 200 m² terrasser, perfekt til afslapning og samvær. Herudover får du en dobbelt carport, pilehegn og skur med skydelåger. Beliggenheden kombinerer ro og natur med stisystemer, skole, daginstitutioner og Letbanen i gåafstand – alt sammen tæt på Aarhus.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1973 |
| Ombygget | 2020 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 204 m² |
| Carport | 44 m² |
| Grundareal | 738 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.524 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.608 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.999 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Lys og luft i hjemmets hjerte
Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier, der trækker dagslyset ind og skaber en varm atmosfære. Den ligger i åben forbindelse med køkkenalrummet og har direkte udgang til terrassen gennem en bred glasdør.
Åbent og lyst køkken-alrum
Køkken-alrummet fremstår lyst, enkelt og lækker og med åben forbindelse til stuen. Her strømmer dagslyset ind og der er masser af plads til hverdagens liv og samvær - bla. ved den praktiske og hyggelige halvø med plads til barstole.
Privat terrasse og solrig have
Boligens terrasse ligger perfekt mellem stuen og et af værelserne og her får man fornemmelsen af en atriumgård hygge og læ. Den grønne have indbyder til aktiviteter og leg.
Nem og tryg hverdag i Mårslet tæt på skole
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi flyttede hertil, da vores drenge var 2 og 4 år. Vi glædede os til gode institutioner, kort og sikker skolevej, mulighed for at børnene kunne lege på vejen lige udenfor, mange forskellige tilbud om fritidsaktiviteter og foreningsliv, både bus og letbane indenfor få minutter og SKØN natur."
"Gyldenkronesvej og denne del af byen er hyggelig! På vores lille del af vejen har vi muligvis verdens bedste naboer (så I kan kun flytte ind, hvis I er meget søde typer). Vi kan altid låne hos hinanden, hvis vi har glemt noget i Brugsen. Her bor mennesker i alle aldre, og dét er skønt for alle."
"Byparken lige bag os, Elle Sø, Skovene ved Vilhelmsborg, Legepladserne og Giber Å´s område ved ungdomsklubben og skolen, Multihallen og banerne. Vi kan også finde på at køre 10 min, og så er vi i Fløjstrup Skov og ved stranden. Eller ved Moesgård. Eller i Skåde Golfklub. 15 min - Århus C :)"
"Super Brugsen (med alle tiders Karma Blomster) og Rema i byen få min. herfra. Netto, Top-bager Briancon, Madværftet mv. i Beder 5 min i bil herfra."
"På terrassen, som næsten altid er i læ og har mange soltimer. Om vinteren foran brændeovnen. "
"Vi skal bo på en gård tæt herpå og have vores heste hjem."
"Hyggelig NEM have og terrasseområder. Dejligt gennemgående lysindfald overalt. Man kan "vokse" med huset - værelser/rum kan skifte anvendelse. Al renovering af både hus og have er med sikring mod større mængder regnvand. Det virker :) Dobbelt carport og skur med skydelåger gør ALT nemmere."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.