Frøkærparken 122
8320 Mårslet
-
4.495.000 kr.
141 m²
4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.928 kr.
- Boligareal 141 m²
- Grundareal 853 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Familievenlig villa med skøn udsigt og attraktiv beliggenhed
Hjemmets hjerte er det centrale køkken med lyse fronter og træbordplader, der binder entré, bryggers og opholdsrum naturligt sammen. I 2020 blev gulvene i køkken, gang og stue udskiftet, hvilket skaber en flot rød tråd gennem huset. Den rummelige stue med gulvvarme og ovenlysvindue fungerer som et lyst samlingspunkt med direkte udgang til terrasserne. Værelsesafdelingen er praktisk opdelt i to afsnit med i alt tre værelser, hvilket gør det oplagt at indrette separate børne- og forældreafdelinger. Boligen fuldendes af et stilrent badeværelse fra 2021 og et praktisk bryggers.
Grunden på 853 m² er en sand oase, hvor haven grænser direkte op til åbne marker. Udelivet kan nydes på den store træterrasse fra 2022 eller de øvrige hyggelige kroge omkring huset. Til ejendommen hører desuden carport, skur og et stort disponibelt rum.
Du bosætter dig i et stærkt lokalmiljø med trygge stisystemer til skole, indkøb og idræt. Med både letbane og bus er Aarhus kun en kort tur væk, mens naturen starter lige uden for døren. En ideel ramme om det gode familieliv.
Forestil dig et liv på Frøkærparken 122, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mårslet, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mårslet kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Ombygget | 1985 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 141 m² |
| Carport | 38 m² |
| Grundareal | 853 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.928 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.789 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.066 kr. |
Lysfyldt hjerterum med kig til haven
Stuen fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, hvor store vinduespartier og et elegant ovenlysvindue bader rummet i dagslys og trækker havens grønne nuancer helt tæt på. Her er god plads til både hyggelige middage ved spisebordet og afslapning i sofagruppen, mens gulvarmen sikrer en behagelig komfort året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til terrasserne, hvilket gør det nemt at lade inde- og udeliv smelte sammen på de lune dage.
Funktionelt køkken med plads til måltiderne
Køkkenet fungerer som boligens hjerte og er indrettet med fokus på både funktionalitet og hygge. De lyse fronter og varme træbordplader skaber en flot kontrast til de gennemgående gulve fra 2020. Her er køkkenet og spisepladsen tænkt sammen, så der er god plads til at samles om hverdagens måltider i direkte forbindelse med madlavningen. Den åbne løsning binder hjemmet sammen og gør det let at deltage i samtalen ved bordet.
Solrige terrasser og panorama over markerne
Grunden på 853 m² er en sand perle, hvor haven grænser direkte op til åbne vidder og skaber en fantastisk følelse af luft og frihed. Udelivet er prioriteret højt med flere gode opholdspladser, herunder den store træterrasse fra 2022, som indbyder til hyggelige grillmorgener og afslapning i solen. Haven er anlagt med varieret beplantning, der sikrer en ugeneret atmosfære, mens de mange terrasser rundt om huset gør det muligt altid at finde både læ og sol i løbet af dagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Frøkærparken 122
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Familievenlig hverdag i Mårslet
Frøkærparken 122 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Mårslet kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.