Visbjerg Hegn 103
8320 Mårslet
-
4.750.000 kr.
130 m²
5 rum
- Kontantpris 4.750.000 kr.
- Ejerudgift 2.943 kr.
- Boligareal 130 m²
- Grundareal 615 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievilla på lukket vej i Mårslet
Huset har en gennemtænkt planløsning med en naturlig opdeling. I den ene ende findes en oplagt forældreafdeling med eget badeværelse, mens der i den anden ende ligger tre gode værelser omkring en fordelingsgang og et ekstra badeværelse. Det giver en perfekt balance mellem privatliv og samvær.
Boligens hjerte er det tidløse køkken-alrum med hvide elementer, som fungerer som familiens naturlige samlingspunkt. Herfra er der åben forbindelse til den lyse stue, hvor store vinduespartier inviterer haven indenfor. Stuen forlænges af en skøn udestue, som lader jer tyvstarte på foråret og nyde de grønne omgivelser året rundt. Herfra er der direkte udgang til en solrig, sydvestvendt terrasse og en smukt anlagt have med hyggelige kroge. Modsat opholdsrummene ligger det praktiske bryggers med vaskefaciliteter i direkte forbindelse med entréen.
Beliggenheden i Mårslet er ideel for børnefamilien. Her bor I på en lukket vej med trygge stisystemer til skole, daginstitutioner og indkøb. Letbanen og motorvejen sikrer en hurtig pendlertur til Aarhus, mens skov, mark og kyst findes lige i nærheden. En gennemført og velholdt ramme om familielivet.
Forestil dig et liv på Visbjerg Hegn 103, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mårslet, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mårslet kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1987 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 130 m² |
| Udestue | 19 m² |
| Carport | 30 m² |
| Grundareal | 615 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.943 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.842 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.917 kr. |
Lysfyldte opholdsrum med direkte kig til haven
Husets absolutte samlingspunkt er det tidløse køkkenalrum, hvor de hvide elementer skaber en rolig og indbydende atmosfære. Her er der tænkt på både æstetik og praktisk indretning, så der er god plads til både madlavning og hyggelige familiemiddage. I åben forbindelse finder du den varme og behagelige stue. De store vinduespartier inviterer haven helt indenfor og skaber et fantastisk lysindfald, som binder inde- og udeliv smukt sammen. Fra stuen er der desuden direkte adgang til en skøn udestue, der forlænger sommersæsonen og fører dig videre ud på den solrige, sydvestvendte terrasse.
Gennemtænkt planløsning med plads til hele familien
Villaen byder på en yderst funktionel opdeling, der skaber den perfekte balance mellem fællesskab og privatliv. I den ene ende af huset finder du en oplagt forældreafdeling, som består af et rummeligt soveværelse med sit eget tilhørende badeværelse – en rolig oase i hverdagen. I husets modsatte ende ligger børne- eller gæsteafdelingen. Her binder en fordelingsgang tre gode, regulære værelser sammen, som deles om boligens andet badeværelse. Det giver en ideel og tryg ramme, hvor børnene kan have deres egen base, og hvor der er plads til at trække sig tilbage.
En grøn og hyggelig oase
Haven på Visbjerg Hegn 103 er smukt anlagt og danner en harmonisk ramme om udelivet med sine grønne plæner, tætte hække og gennemtænkte beplantning. Her findes hyggelige kroge, hvor både børn og voksne kan finde deres eget yndlingssted til leg eller fordybelse. Den store perle er den solrige, sydvestvendte terrasse, der i samspil med udestuen forlænger sommeren og indbyder til alt fra rolige morgenkaffer til hyggelige grillaftener under åben himmel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Visbjerg Hegn 103
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Tryg og praktisk hverdag i Mårslet
Visbjerg Hegn 103 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Mårslet kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.