Øvlevej 16
8340 Malling
-
239 m²
5 rum
- Boligareal 239 m²
- Grundareal 3.658 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Unik ejendom i Malling med stor grund og mange muligheder
Hovedhuset på 239 m² fremstår lyst, stilrent og yderst velholdt. Den moderne planløsning, gulvvarme i alle rum og store opholdsarealer med udsigt til haven skaber en behagelig ramme om hverdagen. Det elegante køkken-alrum er husets naturlige samlingspunkt, mens to stuer giver fleksibilitet til både afslapning og selskab. På førstesalen finder man tre gode værelser, heraf to med hems, som giver ekstra muligheder til familie, arbejde eller hobby. Både stueplan og 1. sal rummer desuden lækre badeværelser, og et stort bryggers samt rummelig entré fuldender helheden.
De tilhørende udbygninger tilfører ejendommen et væld af anvendelsesmuligheder. En af bygningerne rummer blandt andet gildesal, badeværelse og opbevaringsrum – oplagt til privat brug, liberalt erhverv, værksted eller foreningsliv. Den lange bygning med tidligere stald- og loftsrum giver yderligere potentiale til atelier, lager eller dyrehold.
Den 3.658 m² store grund er både plan, idyllisk og ugenert. Her er rig plads til køkkenhave, uderum og flere terrasser, og samtidig er tilkørsels- og parkeringsforholdene særdeles gode. Med kort gåafstand til Malling Station og blot 15–20 minutters kørsel til Aarhus C får man en helt særlig kombination af natur, nærhed og komfort.
En ejendom der skal opleves!
Forestil dig et liv på Øvlevej 16, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Malling, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Malling kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1901 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 239 m² |
| Udbygning | 250 m² |
| Udbygning | 144 m² |
| Udbygning. | 30 m² |
| Grundareal | 3.658 m² |
Elegant køkken og indbydende stuer
Hjemmets to indbydende stuer og det stilrene køkken-alrum danner et harmonisk og rummeligt centrum for både hverdag og gæster. De store vinduespartier trækker lyset ind og giver et smukt kig til haven, mens den åbne forbindelse mellem rummene skaber en naturlig flow. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med god arbejdsplads og plads til samvær, og stuerne giver mulighed for både afslapning, spiseplads og hyggelige stunder med familie og venner.
Komfortable værelser og lækre badeværelser
Hjemmets tre værelser på førstesalen er lyse og indretningsvenlige, og to af dem har hyggelige hemse, som giver ekstra plads og fleksibilitet til børn, gæster eller hobby. I både stueplan og på 1. sal finder du moderne og stilfulde badeværelser med kvalitetsmaterialer og en rolig, nordisk atmosfære. Samlet set får du en funktionel og harmonisk værelsesafdeling, der passer perfekt til både familie og hverdagens behov.
Smuk, klassisk villa i naturskønne omgivelser
Boligen fremstår som en charmerende og velholdt villa med rødt tegltag, hvid facade og et harmonisk udtryk, der passer perfekt ind i de landlige omgivelser. Huset ligger tilbagetrukket på grunden og får et flot lysindfald fra alle sider. Den store, grønne have er særdeles velanlagt med åbne græsarealer, god plads til udeliv og en smuk allé af træer, der rammer ejendommen ind med et idyllisk præg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Øvlevej 16
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Fredelig beliggenhed med byen lige om hjørnet
Øvlevej 16 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Malling kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.