Kildesvinget 1
2750 Ballerup
-
4.999.000 kr.
98 m²
3 rum
- Kontantpris 4.999.000 kr.
- Ejerudgift 3.658 kr.
- Boligareal 98 m²
- Grundareal 407 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Meget bolig for pengene - tæt på skov og badesø
Forestil dig et liv på Kildesvinget 1, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ballerup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ballerup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1966 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 98 m² |
| Kælder | 49 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Fritliggende overdækning | 3 m² |
| Grundareal | 407 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.999.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.658 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.551 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.104 kr. |
Lyst opholdsmiljø med hverdagskomfort
Boligen byder på et lyst opholdsrum, hvor stue, spiseplads og køkken smelter sammen. Store vinduespartier giver et skønt lysindfald, og planløsningen skaber et naturligt flow. Entréen binder hjemmet sammen og giver en indbydende ankomst.
Værelser, disponible rum og hems
Villaen byder på to rummelige værelser med gode indretningsmuligheder. Kælderen med ventilationsanlæg rummer flere disponible rum, ideelle til opbevaring, hobby, kontor eller træning. Derudover giver en hyggelig hems ekstra plads og en naturlig krog til afslapning i hverdagen. Badeværelset med badekar er udstyret med behagelig gulvvarme.
Privat have og hyggeligt anneks
Den ugenerede have inviterer både til leg og afslapning, og annekset skaber ekstra opholdsmuligheder. Den indhegnede have giver trygge rammer for udelivet. Hverdagen gøres nemmere med forberedelse til el-ladestander, robotplæneklipper og fibernet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kildesvinget 1
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Godt naboskab og naturskøn beliggenhed
Kildesvinget 1 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 53.986 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
I Ballerup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi forelskede os i et hus med en anderledes rumfordeling og blev betagede af den omkringliggende natur"
"Vi har et dejligt naboskab og vi har en stor glæde af at gå forbi rideskolen og se på hestene med børnene. "
"Vi viser dem en tur ud over engene, ind i skoven og også gerne rundt om badesøen."
"Vi handler i den nærliggende Rema 1000, Netto i Egebjerg, eller i Føtex hvis vi skal handle stort ind."
"Vi slapper af foran pejsen en kold aften eller nyder solen i haven på en sommerdag."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.