Søndre Lyngvej 32, Aarsballe
3700 Rønne
-
2.850.000 kr.
236 m²
4 rum
- Kontantpris 2.850.000 kr.
- Ejerudgift 1.545 kr.
- Boligareal 236 m²
- Grundareal 2.766 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa i naturskønne omgivelser
Forestil dig et liv på Søndre Lyngvej 32, Aarsballe, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Klemensker og Årsballe, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Klemensker og Årsballe kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Luft/vand Varmepumpe, Brændeovn |
| Byggeår | 1892 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 236 m² |
| Udestue | 20 m² |
| Udhus | 50 m² |
| Grundareal | 2.766 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.850.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.545 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 145.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.739 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.518 kr. |
En veldisponeret planløsning
Stueplan er indrettet med en entré, et praktisk bryggers, to badeværelser, to soveværelser, et kombineret køkken-alrum i åben forbindelse med stuen og et ekstra alrum med udgang til haven. På førstesalen venter ét stort rum, der både kan anvendes som opholdsstue eller soveværelse.
Et charmerende indre
Når I bevæger jer inden døre, bliver I straks mødt af en hjemlig atmosfære med charmerende detaljer, såsom fritliggende hanebånd og rå stenvægge i både alrummet og på det store badeværelse – den lidt rå indretning står i flot kontrast til de ellers rene linjer og stilrene materialevalg.
Dejlig have med masser af sol
Huset ligger på en 2.766 m² stor grund med høje træer ved skel. Selve haven viser sig med en overdækket terrasse, en skøn græsplæne med plads til leg og afslapning samt alskens beplantning, så der er noget til de grønne fingre.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Søndre Lyngvej 32, Aarsballe
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
En naturskøn placering
Søndre Lyngvej 32, Aarsballe og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.602 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Klemensker og Årsballe kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.