Østre Sømarksvej 6, Pedersker
3720 Aakirkeby
-
1.495.000 kr.
156 m²
3 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.356 kr.
- Boligareal 156 m²
- Grundareal 891 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Flot og moderne villa med skøn beliggenhed
Forestil dig et liv på Østre Sømarksvej 6, Pedersker, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Pedersker og Sømarken, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Pedersker og Sømarken kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe, brændeovn |
| Byggeår | 1935 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 156 m² |
| Kælder | 7 m² |
| Udhus | 29 m² |
| Grundareal | 891 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.356 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.312 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.609 kr. |
Et enestående opholdsrum
Det er soleklart, at opholdsrummet udgør husets hjerterum – hernede sørger de mange kvadratmeter for plads til samvær og hyggelige stunder, og det flotte, elegante køkken ligger i åben forbindelse til både spise- og sofaafdelingen, hvor karnappen sørger for et flot lysindfald, mens brændeovnen bliver guld værd i de kolde og mørke måneder.
Plads til hverdagen
De 156 kvm fordeler sig over to etager, og i stueetagen er de fleste kvadratmeter dedikeret til et stort og lyst opholdsrum. Derudover sørger etagen for to entréer, et badeværelse, et oplagt viktualierum ved siden af køkkenet, et bryggers og et depotrum, mens 1. salen rummer et gangareal med skabsplads og to store, gode værelser, som evt. kan opdeles.
Skønne udearealer med udsigt
Det er en 891 kvm stor grund, der venter udendørs, og her kan solskinsdagene nydes under åben himmel. Haven er anlagt således, at den grønne beplantning kræver minimal pasning og pleje, og der er rig mulighed for afslapning og grillmiddage i solens skær. Som et ekstra plus er der fin udsigt til grønne arealer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østre Sømarksvej 6, Pedersker
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturen i højsædet
Østre Sømarksvej 6, Pedersker og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.602 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 10,7‰ |
| Kirkeskat | 0,93% |
I Pedersker og Sømarken kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.