Poppelvej 72
2791 Dragør
-
9.495.000 kr.
241 m²
7 rum
- Kontantpris 9.495.000 kr.
- Ejerudgift 8.160 kr.
- Boligareal 241 m²
- Grundareal 977 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Liebhaveri i første række til Øresund
Drømmer du om en bolig med en enestående beliggenhed helt ned til vandet? På Poppelvej 72 udbydes nu en sjældent udbudt liebhaverbolig i første række til Øresund – med udsigt, lys og kvalitet i absolut særklasse.
Boligen rummer hele 241 kvm og ligger på en skøn, stor grund direkte til vandet. Her får du en unik mulighed for at bo med naturen og havet som nærmeste nabo – og med udsigt, der ændrer sig i takt med døgnets og årstidernes skiften.
Indendørs bydes du velkommen i et imponerende køkken-alrum og en rummelig stue, hvor store vinduespartier inviterer lyset og den spektakulære udsigt over Øresund helt indenfor. Fra stuen fører en elegant trappe op til et stemningsfuldt orangeri med direkte udgang til en stor tagterrasse – et helt unikt uderum med panoramaudsigt over vandet.
Boligen indeholder desuden 5 gode soveværelser, 2 badeværelser samt et praktisk bryggers – ideelt til den moderne familie.
Udendørs fuldendes oplevelsen med en fritstående sauna samt flere skønne opholdsområder, hvor du kan nyde livet i første række til Øresund.
Her er tale om en helt særlig bolig, hvor beliggenhed, tagterrasse og udsigt går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Poppelvej 72, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Store Magleby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Store Magleby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1976 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 241 m² |
| Udestue | 5 m² |
| Carport | 9 m² |
| Carport | 9 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Lukkede overdækninger, udestue | 15 m² |
| Grundareal | 977 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.160 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 52.161 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 42.170 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Poppelvej 72
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Poppelvej 72 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 14.453 |
| Skatteprocent | 24,8% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,61% |
I Store Magleby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Udsigten over havet og årstidernes skiften faldt vi pladask for. At lave morgenkaffe med sol over Øresund, hoppe i havet fra Søvang-broen og så smutte i sauna. Det er fantastisk."
"Gode naboer, der hilser, hjælper og mødes til f.eks. Skt. Hans eller fælles loppemarkeder. "
"Vi går typisk langs vandet og om til skoven 5-10 min. væk. Herfra har man hele Vestamagers natur lige ved sine fødder - og der er både plads til hest, mountainbike, vanding, shelterovernatning eller outdoor-aktiviteter med den lokale klub på Kongelundsfortet"
"Vi handler typisk på vej hjem fra arbejde, når vi kører forbi Netto eller SuperBrugsen, som begge er på vejen. Ellers er både Føtex og LIDL 5 min. væk."
"Om vinteren er det i stuen med ild i pejsen, kig over havet og måske en god film på tv'et. Som sommeren rykker vi op på tagterrassen, som er helt enestående. Og i mellemårstiderne er orangeriet på 1. sal altid dejligt, lunt og vindstille :)"
"Vi har fået muligheden for et par år i Australien. Hvis ikke, så boede vi stadig i huset, som har været - og stadig er - vores drømmehus. Det er ikke nemt at slippe, men det er svært at holde styr på et hus fra den anden side af kloden."
"Huset er det eneste med så stor tagterrasse, høj stue og så god beliggenhed for solen. Lokalplanen forhindrer, at det kan bygges på andre ejendomme (men det er naturligvis en lovlig og godkendt konstruktion på vores hus)."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.