Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg
-
8.225.000 kr.
178 m²
5 rum
- Kontantpris 8.225.000 kr.
- Ejerudgift 3.675 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 1.479 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Et gennemført hjem med sjæl og moderne komfort
Denne smukke ejendom er totalrenoveret fra ende til anden med respekt for husets oprindelige charme og sjæl – og samtidig opgraderet til nutidens høje standarder. Resultatet er et hjem, der har alle herlighederne ved nybyg, men med varme, karakter og personlighed. Boligen rummer i alt 178 m² og byder på en genial planløsning med højt til loftet, fantastisk lysindfald og gennemførte kvalitetsmaterialer overalt. Flotte sildebensgulve og gulvvarme både oppe og nede skaber en elegant og behagelig helhed, mens fritliggende bjælker på 1. salen understreger husets unikke udtryk. Det smukkeste snedkerkøkken danner rammen om det store, lyse køkken-alrum og stue – perfekt til både hverdag og fest. Herudover byder stueetagen på entré, værelse, badeværelse samt soveværelse med eget badeværelse og et “hemmeligt” bryggers. På 1. salen findes et stort repos med plads til sovesofa eller hjemmekontor, samt to gode værelser med lys og luft. Huset er opdateret med tilbygning fra 2025, nyt tag, ny kloak, dræn rundt om huset og Supersilon varmepumpe – her er ganske enkelt ikke en finger at sætte.
Til ejendommen hører ligeledes garage.
Attraktiv beliggenhed på populære Nørredamvej
Beliggenheden er mindst lige så imponerende som huset. Nørredamsvej er et yderst eftertragtet område – især blandt børnefamilier – takket være den rolige atmosfære og de trygge omgivelser og gode naboer. Lige overfor ejendommen finder I et stisystem, der fører sikkert gennem hele byen og gør hverdagen nem, tryg og bekvem. Indkøb, skole, sport, Fredensborg Slot og den smukke slotspark samt Esrum Sø ligger alt sammen inden for gåafstand. Området er omgivet af grøn natur og indbyder til et aktivt udeliv med masser af oplevelser lige uden for døren.
En have der fuldender helheden
Den skønne have er anlagt med samme røde tråd som resten af ejendommen – gennemført, stilfuld og funktionel. Her er terrasser hele vejen rundt om huset, så solen kan nydes fra morgen til aften, samt et lækkert udekøkken, der forlænger sommeren og indbyder til hyggelige stunder med familie og venner.
Alt fremstår flot, unikt og af højeste kvalitet. Dette er et hjem, hvor intet er overladt til tilfældighederne – et sjældent udbud for jer, der ønsker noget helt særligt, både med beliggenheden og boligen.
Forestil dig et liv på Nørredamsvej 60, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredensborg og Asminderød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredensborg og Asminderød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1890 |
| Ombygget | 2025 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 178 m² |
| Kælder | 12 m² |
| Garage | 32 m² |
| Grundareal | 1.479 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.225.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.675 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 415.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 44.672 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.979 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Totalrenoveret kvalitetsbolig med optimal planløsning
Smuk og gennemført bolig på 178 m², totalrenoveret fra ende til anden med respekt for husets oprindelige charme og sjæl. Gennemtænkt planløsning med højt til loftet, flot lysindfald, sildebensgulve, gulvvarme og eksklusivt snedkerkøkken. Opdateret med tilbygning fra 2025, nyt tag og moderne varmepumpe – en komplet og indflytningsklar bolig i absolut topklasse.
Uderum med plads til samvær
Haven er anlagt med samme gennemførte stil som boligen og fremstår både elegant og funktionel. Terrasser hele vejen rundt om huset giver sol fra morgen til aften, og udekøkkenet forlænger sommeren. Et unikt uderum, perfekt til hyggelige stunder med familie og venner.
Attraktiv beliggenhed i hjertet af Fredensborg
Nørredamsvej er et yderst eftertragtet og roligt område med trygge omgivelser og godt naboskab. Stisystem lige overfor ejendommen giver sikker adgang gennem byen og gør hverdagen nem og bekvem. Skole, indkøb, sport, Fredensborg Slot, slotsparken og Esrum Sø nås nemt til fods midt i grønne omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nørredamsvej 60
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Beliggenheden er mindst lige så imponerende som huset
Lige overfor ejendommen finder I et veludbygget stisystem, som fører sikkert gennem hele byen og gør det nemt for både børn og voksne at komme rundt – uanset om turen går til skole, fritidsaktiviteter eller indkøb. Alt det praktiske er inden for gåafstand, og det samme gælder områdets mange herligheder.
Fredensborg Slot og den smukke slotspark ligger tæt på og danner en imponerende ramme om gåture og udflugter året rundt, ligesom Esrum Sø inviterer til naturoplevelser, motion og afslapning. Området er generelt præget af grønne omgivelser, der indbyder til et aktivt udeliv med masser af muligheder – lige uden for hoveddøren.
Nørredamsvej 60 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.186 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
I Fredensborg og Asminderød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.