Villa

Jernbane Alle 14A
3060 Espergærde

7.500.000 kr. 153 m² 5 rum
Kontantpris 7.500.000 kr.
Ejerudgift 5.615 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 811 m²
Rum 5
Energimærke

Arkitektonisk bolig med stemning og søkig i det gamle Espergærde

Jernbane Allé 14A byder dig velkommen med en særlig ro og en stemning, hvor natur og arkitektur smelter harmonisk sammen. Allerede ved ankomsten fornemmer du, hvorfor det gamle Espergærde er så eftertragtet. Små stier, grønne omgivelser og nærheden til både by og kyst skaber en atmosfære, der følger dig helt ind i hjemmet. Fra haven og altanen kan blikket glide ud over det lille sømiljø, hvor vandoverfladen spejler lyset og giver en rolig ramme om hverdagen.

Boligen fordeler sig over to etager med en planløsning, der balancerer nærvær og privatliv. I entréen mødes du af husets varme tone, som fortsætter ind i det indbydende køkkenalrum. Her glider hverdagen naturligt med god plads til både samvær og måltider, og materialerne understøtter den hyggelige atmosfære. Den direkte forbindelse til haven gør det let at lade ude- og indeliv smelte sammen, mens et praktisk bryggers i forlængelse af køkkenet giver hverdagen ekstra funktionalitet. Stueplanet rummer samtidig en separat afdeling, der skaber en behagelig ro.

Den svungne trappe fører dig til førstesalen, hvor en stor opholdsstue åbner sig med smukke bjælker og et lyst udtryk. De markante glaspartier trækker naturen helt ind, og herfra træder du ud på den sydvestvendte altan, hvor solen følger dig fra eftermiddag til aften. I forlængelse af stuen ligger en stille soveafdeling samt et badeværelse med skrå vægge og et blødt lysindfald, der giver rummet en stemning, der næsten leder tankerne mod sommerhuslivet.

Udenfor smyger haven sig naturligt omkring huset og giver en grøn, indbydende ramme. Træer og buske skaber både karakter og privatliv, og udsigten til søen giver udelivet en særlig ro – fra stille morgener til afslappede eftermiddage ved det fredelige sømiljø.

Placeringen i hjertet af det gamle Espergærde giver jer en hverdag med alt lige inden for rækkevidde. Kyst, natur og byliv mødes i en sjælden balance, og I har kort vej til indkøb, skole, pasning og idrætsfaciliteter. Stationen ligger bekvemt, og der er kun en kort tur til Espergærde Strand og det charmerende havnemiljø, hvor både morgenture og aftener ved vandet bliver en naturlig del af livet her.

Her får I en bolig, hvor arkitektur, stemning og naturnære omgivelser går op i en helhed, der skal opleves – og mærkes.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1988
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	153 m²
Carport	21 m²
Grundareal	811 m²

Økonomi
Kontantpris	7.500.000 kr.
Ejerudgift	5.615 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.202 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.079 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

I det hyggelige gamle Espergærde tæt på strand

Jernbane Allé 14A placerer jer i det gamle Espergærde tæt på alt, hvad I behøver. Her får I en hyggelig hverdag med kort vej til indkøb, skole, natur og kyst. Stationen ligger lige ved, og I når hurtigt stranden og havnemiljøet, hvor hverdagsliv og fritid falder naturligt på plads.