Ibstrupvej 7B
2820 Gentofte
-
13.850.000 kr.
237 m²
6 rum
- Kontantpris 13.850.000 kr.
- Ejerudgift 6.566 kr.
- Boligareal 237 m²
- Grundareal 947 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indflytningsklar og sjældent udbudt etplansvilla med solrig terrasse.
Huset fremstår indflytningsklart og byder på en gennemtænkt planløsning med højt til loftet, som skaber en lys og rummelig atmosfære i hele boligen. Boligens hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i et indbydende miljø. Det nyere køkken er både stilrent og funktionelt og suppleres af et praktisk viktualierum.
Fra opholdsrummet er der direkte adgang til en stor, lækker terrasse, der danner rammen om en helt særlig feriestemning. Her kan solen nydes dagen igennem, og terrassen fungerer som et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Haven er anlagt, så den er vedligeholdelsesfri, hvilket giver mere tid til at nyde udelivet.
Boligen rummer desuden en skøn og privat voksenafdeling med walk-in closet samt eget badeværelse. Derudover er der flere gode værelser samt et meget stort rum med egen indgang, som giver oplagt mulighed for hjemmekontor, klinik eller erhverv.
Fra grunden er der direkte bagudgang til det historiske område ved Gardehøjfortet med Ermelunden nærmest som baghave - perfekt til gåture, løb eller naturoplevelser.
Ejendommen byder også på to private parkeringspladser ved huset. Samtidig er beliggenheden yderst central med kort afstand til indkøb, skoler, institutioner og offentlig transport ved S-tog via Jægersborg Station.
Som en ekstra bonus er huset udstyret med solceller og tilhørende batterier, der giver gratis el i hverdagen samt mulighed for en passiv indkomst på op til ca. 15.000 kr. årligt.
Alt i alt er der tale om en sjældent udbudt etplansvilla med høj komfort, gode anvendelsesmuligheder og en attraktiv kombination af privatliv, natur og central beliggenhed.
Forestil dig et liv på Ibstrupvej 7B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Jægersborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Jægersborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 2009 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 237 m² |
| Grundareal | 947 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.850.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.566 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 695.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 75.726 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 61.701 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ibstrupvej 7B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Ibstrupvej 7B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.086 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I Jægersborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.