Rudersdalsvej 23, Øverød
2840 Holte
-
12.995.000 kr.
242 m²
5 rum
- Kontantpris 12.995.000 kr.
- Ejerudgift 10.353 kr.
- Boligareal 242 m²
- Grundareal 1.422 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievilla i Holte direkte til lille sø og grønne omgivelser
Indenfor bindes boligen sammen af en central fordelingsgang, som skaber en klar opdeling mellem fælles ophold og private afdelinger. Forældreafdelingen har eget badeværelse, mens en separat børne- eller gæsteafdeling rummer tre værelser og endnu et badeværelse, så I får god plads og fleksibilitet i indretningen.
Køkkenalrummet er husets naturlige samlingspunkt med plads til både madlavning og lange måltider. Herfra er der udgang til en stor nordvendt terrasse, der forlænger opholdszonen ud i det fri. Opholdsstuen ligger i åben forbindelse med køkkenalrummet og danner rammen om afslapning og gæster, mens de store vinduespartier åbner mod haven og søen. Et praktisk bryggers med egen indgang letter hverdagen, og ved fordelingsgangen ligger et centralt gæstetoilet.
Udenfor venter en stor grund på 1.422 kvadratmeter, hvor beplantning og græsarealer omkranser huset og skaber en rolig, grøn atmosfære. Ved køkkenalrummet kan I dække op til måltider i det fri, og mod vest ligger en terrasse til de sene aftentimer. Haven skråner ned mod den lille sø, som ejendommen ligger direkte ud til, og vandspejlet giver en særlig stemning året rundt med fugleliv og grønne omgivelser. Derudover er der en garage med plads til både bil og opbevaring.
I bosætter jer i et populært kvarter i Øverød med rolig trafik og trygge omgivelser. Den tilbagetrukne placering giver fred fra vejen, samtidig med at I er tæt på skoler, daginstitutioner og indkøb i Holte med specialbutikker, caféer og øvrige tilbud. Busforbindelser og motorvej ligger inden for bekvem afstand, så pendling er enkel, og naturen fylder meget i hverdagen med direkte adgang til søen samt kort afstand til skov og stier.
Samlet får I 242 kvadratmeter bolig med fire værelser, to badeværelser, gæstetoilet og bryggers. De velfungerende opholdsrum gør det let at samles, mens opdelingen mellem forældre- og børneafdeling giver ro og fleksibilitet. Med den store, grønne grund, terrasserne og den direkte beliggenhed til søen bliver udelivet en naturlig forlængelse af boligen – en harmonisk ramme om både hverdage og weekender.
Forestil dig et liv på Rudersdalsvej 23, Øverød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1969 |
| Ombygget | 2007 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 242 m² |
| Carport | 39 m² |
| Garage | 34 m² |
| Grundareal | 1.422 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 12.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 10.353 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 650.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 70.531 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 57.885 kr. |
Indbydende og lys stue
Stuen fremstår rummelig med store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald og fin udsigt til haven. Herfra er der direkte udgang til terrassen og god forbindelse til øvrige opholdszoner.
Skøn terrasse og grøn have
Huset har flere terrasser, hvoraf den nordvendte har adgang fra køkkenalrummet. Fra terrasser og stue er der frit udsyn til den grønne have, som skråner ned mod en lille sø.
Centralt køkkenalrum med udsigt
Køkkenalrummet har store vinduer og giver flot udsigt over haven. Her er plads til både madlavning og måltider, samt direkte udgang til terrassen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rudersdalsvej 23, Øverød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Roligt og naturskønt villamiljø i Øverød
Rudersdalsvej 23, Øverød og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.077 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Holte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.