Nymosevej 16, st..
2820 Gentofte
-
7.295.000 kr.
101 m²
3 rum
- Kontantpris 7.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.249 kr.
- Boligareal 101 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
SUPER LÆKKER STUEVILLALEJLIGHED I TO PLAN MED EGEN SYDVENDT HAVE - FANTASTISK BØRNEVENLIG VEJ VED NYMOSEN
OMRÅDET: Nymosevej ligger trukket væk fra trafik og tæt på Nymosen, som lokker med små søer, legeplads, stisystem og fodboldklub. Vejen er rolig og uden nævneværdig trafik - skønt sted for børn at vokse op. Der er ikke langt til hverken S-tog eller anden offentlig transport. Lige i nærheden findes såvel Busses Skole som Bakkegårdsskolen samt flere gode institutioner. Er man lidt frisk er det absolut indenfor cykelafstand til København.
Ejendommen: Smuk rødstensejendom oprindeligt fra 1931, som i dag består af to villalejligheder, som såvel ude som inde fremstår meget opdelt. Ejendommen er i god stand. Utrolig flot køkken-alrum i sorte elementer fra BoxOne, alt i hårde hvidevarer og Quooker. Alle vinduer i stueplan er skiftet, der er etableret udgange til sydvendt havestykke, hvortil man har eksklusiv brugsret. Det er således muligt at nyde solen hele dagen. Der er ny el-tavle, og el er skiftet i stueplan. Indvendig trappe er etableret til eget "kælderværelse", som er totalt istandsat. Haven er opdelt, så man har eksklusiv brugsret til egen havedel. Der er også eksklusiv brugsret til eget skur. I kælderen har man eksklusiv brugsret til egen kælderdel jf. ovenstående. Herudover er der fælles vaske- og fyrrum med nyere fjernvarmeinstallation samt delt opbevaringsrum. El er opdelt på separate målere, varme betales der for stuedelen 45 pct af, mens øvrig fordeling er 40/60.
Indeholder: Man træder via fælles entré ind i egen entré, hvorfra der er adgang til kæmpestort køkken-/alrum med lys fra mange vinkler. Direkte udgang til flere terrasser. Her er alle de "rigtige" detaljer: smukke plankegulve, stuk, vinduer med smalle sprosser og masser af lys. Der er adgang til stort lækkert værelse som i dag bebos af to børn. Herudover finder man i stueplan yderligere et fint værelse og charmerende badeværelse med flot terrazzogulv og badekar- en drøm for børnene! Via fin integreret trappe er der også superlækkert rum i kælderen- oplagt til lidt større børn eller måske til én selv. I kælderen findes også fælles vaske-/fyrrum og delt rum som bruges til opbevaring.(Kælderen er ikke godkendt til beboelse).
Forestil dig et liv på Nymosevej 16, st.., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vangede, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vangede kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1931 |
| Etage | st. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 101 m² |
| Kælder | 35 m² |
| Grundareal | 900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.249 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 365.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.113 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 32.682 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nymosevej 16, st..
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
STILLE, BØRNEVENLIG VEJ VED NYMOSEN I GENTOFTE
Nymosevej 16, st.. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.027 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I Vangede kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.