Bakkedraget 5
2860 Søborg

8.495.000 kr. 104 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 5.199 kr.
Boligareal 104 m²
Grundareal 974 m²
Rum 5
Energimærke

Familievenligt træhus i Mosekvarteret med charme og eventyrlig have

Huset på Bakkedraget 5 i Søborg henvender sig til jer, der ikke styrer efter stangvarer, men som derimod søger et hjem med sin helt egen karakter, med sin helt egen charme, og hvor den eventyrlige stemning også er til stede, når det gælder sommerlivet i haven.

Det hører så i øvrigt med til historien, at adressen er et lykkeligt kapitel for sig. Bakkedraget 5 holder til i Mosekvarteret og på afstand af større trafikårer. Fred og ro i hus og have kan forventes.

Tæt på har man Utterslev Mose tæt med stier til løbeture i den fredede natur. Inden for rækkevidde er også børnepasning, skole og Søborg Hovedgades butiksliv, mens en cykeltur til City gøres på en lille halv time.

Boligen er et træhus fra 1929 med svenskrøde facader, hvor Pippi Langstrømpe kunne bo med plads til aben, hesten og sine store armbevægelser. Boligen rummer – takket være en optimal rumdeling og en del bonuskvadratmeter - gerne familien med to eller tre børn.

De registrerede 104 kvadratmeter giver entré, bad, køkken, to stuer og to værelser. Hertil kommer et stort disponibelt rum på førstesalen, som er brugbart og en repos på etagen, der også kan indrettes som et smart lille værelse.

Hertil kommer ikke mindst annekset - velegnet som gæsteafdeling, hjemmekontor, til den kreative hobby og meget mere. Til den praktiske side har husets kælder plads til opbevaring.

Træhusets niveau er over de senere år løftet bredt. Døre samt de fleste vinduer er skiftet i 2022. En tilbygning fra 2022 har føjet flere kvadratmeter til og trimmet rumdelingen. Ny entré og nyt badeværelse er etableret med gulvvarme. Facaden mod haven er skiftet. Rundt om huset er der bygget træterrasse. Boligens charme er generelt kombineret med en velholdt stand.
Nye ejere kan skifte det servicerede gasfyr ud med fjernvarme. Huset er tilmeldt, og det forventes, at fjernvarmen rulles ud på Bakkedraget i 2026.

Bag det hvidmalede stakit mod vejen ligger træhuset omgivet af en mindre forhave (med blomsterfarver og et magisk æbletræ), mens det meste af matriklens knap 1.000 kvadratmeter folder sig ud i den sydvendte baghave. Her er drivhus, bålplads, flere frugttræer, vildt meget flora, mange farver, mange soltimer, en lysåben græsplæne og en bevoksning, der rammer idyllen ind i en privat verden.

Omkring huset er der flere terrasser. Både køkken og den ene stue har udgange til terrasser. Annekset har udgang til en terrasse med udekøkken.

Kontakt danbolig for en eventyrlig fremvisning på Bakkedraget 5.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1929
Ombygget	2022
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	104 m²
Kælder	12 m²
Udhus	12 m²
Drivhus	10 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	974 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	5.199 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.872 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.978 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering