Hvedemarken 22
2860 Søborg
-
7.450.000 kr.
166 m²
6 rum
- Kontantpris 7.450.000 kr.
- Ejerudgift 4.933 kr.
- Boligareal 166 m²
- Grundareal 749 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Trimmet familievilla i Søborg med skøn have til leg, hygge og sommerfester – på børnerig vej nær pasning og skole
Efter en periode som sølvbryllupsvej er mange nye børnefamilier de senere år rykket ind. Det har skabt et godt børnemiljø og et rart naboskab på Hvedemarken, der er en klassisk og hyggelig villavej uden gennemkørende trafik.
Lokalområdet har børnepasning, skole, fritidsklub, boldklub, gymnasium, fitness, indkøb og en del mere. Inden for rækkevidde er desuden Gladsaxe Kommunes mange idrætstilbud samt butikslivet på Søborg Hovedgade.
Busruter, S-tog og den kommende letbane gør det let at komme omkring. I bil er køretiden 20 minutter til Københavns centrum, mens cykelturen tager en halv time.
På matriklen ligger villaen let hævet. Der er fra førstesalen en fin udsigt over området.
Bag den café latte-farvede træbeklædning rummer villaen 166 kvadratmeter over to plan. Hertil kommer en praktisk kælder med 15 kvadratmeter mere.
Tre af værelserne er samlet på første sal, der er åbnet til kip. Værelserne har selskab af en repos, der kan være stedet til både en arbejdsstation og et fælles legeområde. Det fjerde værelse ligger i stueplan og har privat adgang til det ene af de to badeværelser. Værelset er fleksibelt og kan også indgå som ekstra stue (værelset er placeret i forlængelse af det åbne rumforløb).
Moderniseringen er foregået i 2016-2020. Et arkitektstyret ombygningsprojekt har skabt en bedre brug af pladsen, ligesom samspillet mellem stueplan og første sal er forbedret.
Undervejs er der også bygget et ekstra badeværelse til, skiftet køkken, skiftet gulve og en del mere. Begge badeværelser byder på gulvvarme.
Seneste opgradering er fjernvarmen. Den nye varmekilde ventes at blive koblet til sidst i 2025 eller i begyndelsen af 2026.
På matriklen ligger villaen trukket et stykke tilbage fra vejen. Foran boligen er der græs til herligt meget havekreativitet og et smukt forårsblomstrende magnolietræ, mens baghaven er den mere private afdeling. Her er to terrasser (den ene er et overdækket loungeområde), sol til sent på aftenen og samlet set et genialt miljø til såvel familieafslapning som sommerlig selskabelighed i stor skala.
Kontakt danbolig for en fremvisning på Hvedemarken 22.
Forestil dig et liv på Hvedemarken 22, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1937 |
| Ombygget | 1988 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 166 m² |
| Kælder | 15 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Carport | 24 m² |
| Grundareal | 749 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.450.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.933 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 375.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.947 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.430 kr. |
Lyst og moderne opholdsrum i åben plan
Det åbne køkken, alrum og stue smelter elegant sammen i ét lyst og indbydende rumforløb. De store vinduer, lyse vægge og det smukke sildebensgulv giver en flot helhedsfornemmelse, mens den synlige bjælke tilfører varme og karakter. Køkkenet er undervejs skiftet og fremstår moderne med rene linjer, lyse elementer og en funktionel indretning, der gør det naturligt at samles om madlavning og hverdagens aktiviteter. Her får man et socialt og harmonisk opholdsrum, hvor både hverdag og gæster falder nemt på plads.
. Charmerende værelser med loft til kip
Førstesalen byder på tre lyse værelser med charmerende skråvægge og loft til kip, hvilket giver et luftigt og indbydende udtryk. En rummelige repos binder etagen sammen og fungerer perfekt som både kreativt hjørne, hjemmearbejdsplads eller et hyggeligt spot til leg og samvær. De store tagvinduer sikrer et flot lysindfald hele dagen og skaber en behagelig atmosfære på etagen.
Skøn og solrig haveoase med plads til hele familien
Haven og terrasserne skaber et skønt uderum til både hverdagsnydelse og sommerlige sammenkomster. Villaen ligger roligt trukket tilbage fra vejen på Hvedemarken 22, med en indbydende forhave og et smukt magnolietræ. Bagtil findes den mere private oase med to terrasser – heraf én overdækket – hvor solen kan nydes til langt ud på aftenen. Perfekt til afslapning, leg og hyggelige stunder.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hvedemarken 22
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvedemarken 22 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.949 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
I Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.