Villa

Gedservej 108
4800 Nykøbing F

2.495.000 kr. 149 m² 6 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 1.253 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 977 m²
Rum 6
Energimærke

Klassisk villa med atmosfære og skøn have i hjertet af Nykøbing F

Meget præsentabel herskabsvilla beliggende på Østerbro i Nykøbing i gåafstand til alle hverdagens faciliteter samt Prinsholmen, hvor man kan gå skønne ture langs vandet og nyde Guldborg Sund. Derudover er man blot en lille cykeltur fra hjertet af Nykøbing F. med masser butikker, caféer, restauranter og meget mere.

Villaen fremtræder i herskabelig stil og meget klassisk med pudset og malet facader, tegltag fra 2008 og sprossede vinduer. Ejendommen har været igennem en stor renovering i 2008 og er løbende vedligeholdt og fremtræder dermed indflytningsklar.

Boligen rummer en fin entré med indbygget skabe. To store stuer en suite i direkte forbindelse med køkkenet. Stuerne har flotte originale stuklofter og rosetter. I stueetagen er der gulvvarme og under gulvtæpperne ligger der flotte massive planker fra Dinesen Gulve. Køkkenet fremtræder med hvide elementer og træbordplade mens der er granitbordplade på kogeøen, hvor er der også er plads til hele 5 barstole. En lille mellemgang med installation til vaskemaskine og tørretumbler og derfra adgang til godt badeværelse med toilet, håndvask og brus.

Fra stuen er der desuden trappeopgang til 1. salen, som er meget veldisponeret med hele 4 værelser og dermed plads til den store familie. Det ene værelse har endda eget walk-in-closet. Stort badeværelse med toilet og god bruseniche samt håndvask i stor bruseniche.

Fra køkkenet er der også to store terrassedøre, som fører ud til dejlig stor og overdækket træterrasse, som er delvist lukket. Fra terrassen kan man gå direkte ud i den lukkede og ugenerede have – først med stort fliseområde og sidenhen en rigtig god plæne med fin beplantning af diverse træer og buske.

Til huset hører desuden et stort udhus på 46 kvm som rummer fin en masse muligheder og har tidligere været brugt til blomsterbutik. Der er 4 disponible rum med god plads til opbevaring og værksted samt et stort disponibelt rum som kan bruges til teenageafdeling, ”man cave”, hobbyrum, behandlerrum, kontor eller noget helt andet – mulighederne er mange.

Denne villa kombinerer klassisk arkitektur med moderne funktionalitet og fremstår som en velegnet bolig til familien, der ønsker en central beliggenhed med nærhed til både byliv og rekreative områder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1914
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	149 m²
Udhus	46 m²
Grundareal	977 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	1.253 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.266 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.678 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering