Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave
4800 Nykøbing F
-
2.595.000 kr.
160 m²
5 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.822 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 532 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med skøn terrasse
Ejendommen har hvidpudsede facader, rødt tegltag og sprossede vinduer, der understreger den tidløse stil. Udendørs er der etableret træterrasser på begge sider af huset, så solen kan nydes hele dagen.
Indvendigt byder stueplan på en rummelig entré med trappe til både første sal og kælder. Her findes et praktisk grovkøkken, et flot flisebadeværelse med stor bruseniche samt et lyst og indbydende køkken med almuelåger og integrerede hårde hvidevarer. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og videre til opholdsstuen, hvorfra der er direkte udgang til haven.
Førstesalen rummer fire værelser – to store med udsigt over åbne marker samt to mindre værelser, der egner sig godt som børne-, gæste- eller kontorværelser. Derudover er der et pænt badeværelse med god opbevaringsplads, bruseniche og væghængt toilet.
Kælderen indeholder tre disponible rum samt bryggers/vaskerum. De store disponible rum giver mange anvendelsesmuligheder, fx hobbyrum, teenageafdeling eller hjemmearbejdsplads.
Boligen opvarmes med fjernvarme og har gulvvarme i både stueplan og på førstesalen, mens kælderen er opvarmet via radiatorer.
Udenfor er der flisebelagt indkørsel, lukket have med plæne og hæk, udhus samt terrasse mod øst. Mod vest findes en stor terrasse med integreret loungeområde, udendørs bruser og swimmingpool (overtagelse efter aftale) – perfekte rammer for sommerens udeliv.
En velrenoveret og særdeles indbydende villa, som skal opleves.
Forestil dig et liv på Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tingsted, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tingsted kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1945 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 160 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Grundareal | 532 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.822 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.343 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.425 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.000 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Tingsted kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.