Avlumvej 13, Nybro
7400 Herning
-
1.345.000 kr.
175 m²
7 rum
- Kontantpris 1.345.000 kr.
- Ejerudgift 2.861 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 2.645 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Et hjem med ro, rummelighed og naturen lige udenfor døren
Her får du en skøn villa i fredelige, naturskønne omgivelser – omkranset af træer, marker og en stor, frodig have med både drivhus og overdækket terrasse. Inde i huset venter hele fem værelser, to store stuer og et lyst køkken i åben forbindelse med opholdsrummet – perfekt til både fælles hygge og fleksibel indretning.
Planløsningen er gennemtænkt med to separate soveafdelinger, badeværelse og gæstetoilet, bryggers med egen indgang og flere udgange til terrasser og have.
Alt i alt et hjem med masser af muligheder – hvad end du har en stor familie, ønsker hjemmekontor eller bare vil bo i rolige rammer med naturen som nærmeste nabo.
Forestil dig et liv på Avlumvej 13, Nybro, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ørre-Sinding, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ørre-Sinding kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 175 m² |
| Carport | 21 m² |
| Carport | 29 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 2.645 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.345.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.861 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.477 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.015 kr. |
Køkken og stue – åben og indbydende
Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt. Her er god plads, masser af lys og en hyggelig pejs, der sætter stemningen. Fra stuen er der adgang til endnu en opholdsstue med udgang til terrassen.
Plads til hele familien
Boligen rummer fem værelser fordelt på to separate soveafdelinger – perfekt til både børnefamilie, gæster eller hjemmearbejde. Den ene afdeling har tre værelser og badeværelse, den anden to værelser og gæstetoilet.
Udeliv – fred, grønt og udsigt
Haven er frodig og ugeneret med gamle træer, blomsterbede og kig til det åbne landskab. Her er både overdækket terrasse, drivhus/orangeri og god plads til leg, afslapning og udeliv. Carport og udhus sørger for praktikken.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Avlumvej 13, Nybro
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Avlumvej 13, Nybro og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.636 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Ørre-Sinding kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.