Bolbrovej 35
2960 Rungsted Kyst
-
9.995.000 kr.
116 m²
4 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.930 kr.
- Boligareal 116 m²
- Grundareal 1.456 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende villa på 1.456 m² grund i attraktive Rungsted Kyst
Indenfor samles hverdagens liv omkring et centralt køkken med forbindelse til spiseafdeling og stue, så samværet naturligt koncentreres ét sted. Herfra er der kig til haven, som bliver en integreret del af oplevelsen af huset. Spiseafdelingen har plads til gæster, og stuen indbyder til afslapning med roligt udsyn til de grønne omgivelser. En dør direkte til haven gør det let at lade inde og ude flyde sammen, når vejret er til det.
På første sal får du to værelser og et badeværelse samlet omkring en fordelingsgang, som giver en god opdeling mellem ophold og de mere private rum. Heroppe er stemningen tilbagetrukket, og udsigten til omkringliggende haver og trækroner understreger den fredelige atmosfære. Badeværelset er rummeligt, og værelserne har en behagelig størrelse med plads til både sovefunktion og eventuel hjemmearbejdsplads.
Kælderen rummer 74 m² fordelt på flere disponible rum, som giver praktiske kvadratmeter til opbevaring, hobby eller ekstra funktioner i hverdagen. Her er også et separat vaskerum, så de praktiske gøremål samles ét sted, og trappen binder etagerne sammen, så det er let at bevæge sig mellem kælder, stueplan og første sal.
Udenfor folder grunden sig ud som et stort, grønt areal med gamle træer, buske og åbne plæner med god plads til leg, boldspil og udeliv. Du kan forme det uderum, der passer til dig, hvad enten du drømmer om blomsterbede, køkkenhave, legeområde eller et mere enkelt udtryk. Ved huset ligger to terrasser, der indbyder til både morgenkaffe i ro og mag og lange sommeraftener med gæster, mens beplantningen omkring grunden giver en behagelig fornemmelse af privatliv.
Beliggenheden giver dig en rolig hverdag tæt på det, du har brug for. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger inden for overskuelig afstand, og meget kan klares på cykel eller til fods. Området byder på et aktivt handelsliv med specialbutikker, caféer og gode indkøbsmuligheder i nærområdet.
I området finder du grønne arealer og stisystemer til gå- og løbeture, og der er kort afstand til Rungsted Havn, strand og den maritime stemning langs Øresund. Offentlig transport er let tilgængelig, og motorvejen ligger inden for kort afstand, så du hurtigt når både København og resten af Nordsjælland. De nærliggende park- og skovområder giver fine muligheder for at nyde naturen året rundt.
Alt i alt får du en villa med attraktiv grundstørrelse, velfungerende planløsning med to værelser, stort opholdsafsnit og en anvendelig kælder. Kombinationen af den skønne have, de grønne omgivelser og den attraktive placering i Rungsted Kyst giver et hjem med ro, nærvær og gode muligheder for at forme rammerne, så de kan følge dig og din familie i mange år.
Forestil dig et liv på Bolbrovej 35, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rungsted, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rungsted kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1955 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 116 m² |
| Kælder | 74 m² |
| Carport | 50 m² |
| Grundareal | 1.456 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.930 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.899 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.834 kr. |
Stuer med lys og udsigt
Stuerne har store vinduer, der lader lyset strømme ind og sikrer et naturligt kig til de grønne omgivelser. Rummene forbindes med dobbeltdøre, hvilket skaber en åben og imødekommende atmosfære.
Centralt køkken med udsigt
Køkkenet er placeret centralt i boligen og byder på gode lysforhold fra flere vinduer. Fra køkkenet er der nem adgang til både stue og spiseafdeling samt kig til haven.
Stor, ugeneret have og terrasse
Haven omkranser huset med store træer, buske og åbne græsarealer. Terrassen giver direkte adgang udefra, hvor du kan nyde lyset og udsigten i private omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bolbrovej 35
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rungsted Kyst – grønne omgivelser tæt på havn, natur og byliv
Tæt på skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder, og Hørsholms og Rungsteds handelsliv giver adgang til både specialbutikker og daglige fornødenheder. Samtidig er der hurtig adgang til motorvejen og offentlig transport, hvilket gør pendling til København og resten af Nordsjælland let.
Bolbrovej 35 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 25.359 |
| Skatteprocent | 23,7% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
I Rungsted kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.