Villa
Nyhed!

Bolbrovej 35
2960 Rungsted Kyst

  • 9.995.000 kr. 116 m² 4 rum
  • Kontantpris 9.995.000 kr.
  • Ejerudgift 6.930 kr.
  • Boligareal 116 m²
  • Grundareal 1.456 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Charmerende villa på 1.456 m² grund i attraktive Rungsted Kyst

På Bolbrovej 35 i Rungsted Kyst venter en villa på en sjældent rummelig grund på 1.456 m², hvor du straks møder de grønne omgivelser og roen i området. Den lange indkørsel, de høje træer og husets tilbagetrukne placering skaber en klassisk villastemning, og du får en ejendom med sjæl, atmosfære og et godt udgangspunkt for at sætte dit eget præg i et attraktivt kvarter i Rungsted Kyst.
Indenfor samles hverdagens liv omkring et centralt køkken med forbindelse til spiseafdeling og stue, så samværet naturligt koncentreres ét sted. Herfra er der kig til haven, som bliver en integreret del af oplevelsen af huset. Spiseafdelingen har plads til gæster, og stuen indbyder til afslapning med roligt udsyn til de grønne omgivelser. En dør direkte til haven gør det let at lade inde og ude flyde sammen, når vejret er til det.
På første sal får du to værelser og et badeværelse samlet omkring en fordelingsgang, som giver en god opdeling mellem ophold og de mere private rum. Heroppe er stemningen tilbagetrukket, og udsigten til omkringliggende haver og trækroner understreger den fredelige atmosfære. Badeværelset er rummeligt, og værelserne har en behagelig størrelse med plads til både sovefunktion og eventuel hjemmearbejdsplads.
Kælderen rummer 74 m² fordelt på flere disponible rum, som giver praktiske kvadratmeter til opbevaring, hobby eller ekstra funktioner i hverdagen. Her er også et separat vaskerum, så de praktiske gøremål samles ét sted, og trappen binder etagerne sammen, så det er let at bevæge sig mellem kælder, stueplan og første sal.
Udenfor folder grunden sig ud som et stort, grønt areal med gamle træer, buske og åbne plæner med god plads til leg, boldspil og udeliv. Du kan forme det uderum, der passer til dig, hvad enten du drømmer om blomsterbede, køkkenhave, legeområde eller et mere enkelt udtryk. Ved huset ligger to terrasser, der indbyder til både morgenkaffe i ro og mag og lange sommeraftener med gæster, mens beplantningen omkring grunden giver en behagelig fornemmelse af privatliv.
Beliggenheden giver dig en rolig hverdag tæt på det, du har brug for. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger inden for overskuelig afstand, og meget kan klares på cykel eller til fods. Området byder på et aktivt handelsliv med specialbutikker, caféer og gode indkøbsmuligheder i nærområdet.
I området finder du grønne arealer og stisystemer til gå- og løbeture, og der er kort afstand til Rungsted Havn, strand og den maritime stemning langs Øresund. Offentlig transport er let tilgængelig, og motorvejen ligger inden for kort afstand, så du hurtigt når både København og resten af Nordsjælland. De nærliggende park- og skovområder giver fine muligheder for at nyde naturen året rundt.
Alt i alt får du en villa med attraktiv grundstørrelse, velfungerende planløsning med to værelser, stort opholdsafsnit og en anvendelig kælder. Kombinationen af den skønne have, de grønne omgivelser og den attraktive placering i Rungsted Kyst giver et hjem med ro, nærvær og gode muligheder for at forme rammerne, så de kan følge dig og din familie i mange år.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke F
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1955
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 116 m²
Kælder 74 m²
Carport 50 m²
Grundareal 1.456 m²
Økonomi
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 6.930 kr.
Finansiering
Udbetaling 500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 54.899 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 44.834 kr.

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.  

Rungsted Kyst – grønne omgivelser tæt på havn, natur og byliv

Her bor du tæt på Øresund med Rungsted Havn som et naturligt samlingspunkt med marina, caféer og et levende miljø året rundt. Området byder på smukke strandstrækninger, skov og grønne parker samt gode stisystemer til både gå- og løbeture.
Tæt på skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder, og Hørsholms og Rungsteds handelsliv giver adgang til både specialbutikker og daglige fornødenheder. Samtidig er der hurtig adgang til motorvejen og offentlig transport, hvilket gør pendling til København og resten af Nordsjælland let.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 25.359
Skatteprocent 23,7%
Grundskyld 8,5‰
Kirkeskat 0,62%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rungsted

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Rungsted
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 8.500.000-11.500.000 kr. på omkring 116 m2

Opret søgeagent
Gennemrenoveret etplansvilla i Hørsholm
Villa

Schæffersvej 5, 2970 Hørsholm

9.895.000 kr. 130 m² 4 rum
Åbent hus 10. maj 10.00 - 10.30, kræver tilmelding
Villa
Ny pris!

Rørsangervej 2, 3460 Birkerød

8.995.000 kr. 102 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Hørsholm

Solgt maj 2026
Villa
Solgt

Niverødvej 8B, 2990 Nivå

160 m² 5 rum
Solgt maj 2026
Villa
Solgt

Drosselvej 8, 2960 Rungsted Kyst

193 m² 7 rum
Solgt maj 2026
Rækkehus
Solgt

Christianshusvej 145, 2970 Hørsholm

93 m² 4 rum
Solgt april 2026
Rækkehus
Solgt

Slotsbakken 36, 2970 Hørsholm

94 m² 3 rum