Spættevej 17
2970 Hørsholm

10.995.000 kr. 130 m² 5 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 6.310 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 1.106 m²
Rum 5
Energimærke

Eksklusiv villa på 160 kvm direkte til sø i Hørsholms attraktive Fuglekvarter

Det er, når I sidder på terrassen med benene ud over kanten få centimeter over søen nedenfor, at I rigtigt forstår, hvad denne villa i Hørsholm kan. Den frodige bevoksning rundt om søen får jer til at føle, at I vitterligt er midt i naturen. Rent faktisk ligger huset på en koteletgrund for enden af et lukket vænge i det eftertragtede Fuglekvarter i Hørsholm på grænsen til Rungsted. I får en rummelig villa med fire soveværelser, to badeværelser og et skønt, samlende opholdsmiljø midt i huset, hvor især det pragtfulde køkken-alrum skiller sig ud. Velkommen til!

Samlet set byder huset på 160 m2, om end 30 af disse m2 ikke indgår som boligareal på BBR p.t. Det er dog blot en formalitet, som nemt kan bringes i orden. Huset er gennemrenoveret og står særdeles gennemført med gennemgående materialer og løsninger. Alle værelser og opholdsrum er belagt med sildebensgulv, greb, håndtag og andet synligt metal er i messing, mens stort set alle armaturer er fra Grohe. Der er desuden gulvvarme i det meste af huset, og alle vinduer er skiftet i nyere tid.

Størrelses- og indretningsmæssigt er huset gearet til såvel børnefamilien som seniorparret. Værelserne er placeret i separat afdelinger med et badeværelse i hver ende. Forældresoveværelset har indbygget garderobeskabe og privat adgang til det ene badeværelse. I får også en fin entré samt et nydeligt bryggers med egen indgang.

Stuen og køkken-alrummet er husets største attraktion - ikke mindst i sammenhæng med terrassen! Der er lyst og god plads i stuen, mens køkken-alrummet er et opholdsrum ud over det sædvanlige. Her er loft til kip og store vinduer hele vejen rundt, så man får naturen helt ind på livet. Via to skydedøre, er der udgang til terrassen i ipétræ, der ligger klods op ad søen, og følger huset rundt på to sider. Der er rododendroner rundt om søen, og så er der en ro - både auditiv og visuel - der kun forstyrres af vandets sagte klukken, små egern der piler op og ned ad træstammerne, og ikke mindst de små ællinger, der hopper rundt på åkandebladene. Det er en oase uden lige og stedet, hvor I får morgenkaffen i solen på terrassen og en five o clock Aperol ved søen. Endelig får I også en indkørsel samt to udhuse.

Udover søen er placeringen i byen også rigtig god. I bor ganske tæt på Nattergaleengen, som både har legeplads og boldbane. Der er sikre stier til Hørsholm Idrætspark, hvor der både er skole, gymnasium, institutioner og et væld af fritidsaktiviteter. I kan ligeledes komme til Kystbanen både i Kokkedal og Rungsted Kyst via stier, og derudover bor I også i overskuelig afstand fra Rungsted Hegn, Rungsted Havn og Kongevejen.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1978
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	130 m²
Carport	13 m²
Udestue	29 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	1.106 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	6.310 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	59.702 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	48.753 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hørsholm – Fuglekvarteret ved søen

Fuglekvarteret i Hørsholm er et af byens mest eftertragtede områder, hvor lukkede vænger, grønne omgivelser og et trygt nærmiljø går hånd i hånd. Her bor man fredeligt og privat med naturen tæt på – ikke mindst den smukke sø, der skaber en helt særlig stemning i området. Samtidig er der kort afstand til skoler, institutioner, idrætsfaciliteter, Rungsted Havn, skovområder og Kystbanen, hvilket gør beliggenheden både naturnær og særdeles praktisk i hverdagen.