Rørmosevej 20
3460 Birkerød
-
9.995.000 kr.
149 m²
6 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.397 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 1.146 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Sublim etplansvilla beliggende lige ud til sø
Opholdsrummene samler sig naturligt og åbner op mod haven, hvor udsigten over søen hele tiden er til stede. Det er ikke bare noget, man lige kigger på; det bliver en del af hverdagen, uanset om I sidder ved spisebordet, har gæster eller bare nyder en stille stund. Stuerne ligger i forskudt niveau og giver en fin opdeling, samtidig med at lyset får lov at vandre frit gennem rummene.
Køkkenet ligger centralt med en stor ø og binder hjemmet sammen, mens værelser og badeværelser fordeler sig, så både familieliv og gæster får gode rammer. I forældreafdelingen er der direkte kig til søen og udgang til terrassen, hvilket giver en særlig ro, man ikke finder mange steder.
Udendørs fortsætter oplevelsen. Den hævede træterrasse ligger som et naturligt samlingspunkt med frit udsyn over vandet, og herfra leder trappen ned til en stor plæne, der strækker sig helt til søbredden. Det er en grund, der gør noget unikt ved helheden, som kan mærkes med det samme!
Forestil dig et liv på Rørmosevej 20, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1994 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 149 m² |
| Carport | 49 m² |
| Grundareal | 1.146 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.397 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.899 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 45.058 kr. |
Forældreafdeling udover det sædvanlige
Boligen rummer tre gode værelser, der giver gode betingelser for separate afdelinger. Forældreafdelingen ligger for sig med eget badeværelse og direkte udsigt til søen, hvilket giver en særlig ro fra morgenstunden. Endnu et badeværelse ligger ved de øvrige to værelser, så hverdagen glider let, uanset om det er travle morgener eller rolige aftener.
Forskudt niveau og søudsigt fra stuerne
De to stuer ligger forskudt og skaber en naturlig opdeling mellem spiseplads og sofaområde. Store vinduespartier trækker lyset ind og åbner samtidig op mod udsigten over haven og søen. Fra stuen er der direkte udgang til træterrassen, så inde og ude hænger tæt sammen, og det er oplagt at lade døren stå åben, mens maden simrer og snakken går.
Enestående grund og storslået terrasse
Grunden er noget helt særligt og strækker sig hele vejen ned til vandet. Den hævede træterrasse ligger som et naturligt samlingspunkt med frit kig over søen og plads til både morgenkaffe og lange sommeraftener. Trappen fører ned til en stor, grøn plæne, hvor der er god plads til leg, boldspil og afslapning i det fri omgivet af natur.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rørmosevej 20
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Enestående ro og natur i Birkerød
Rørmosevej 20 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.088 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.