Mågevej 2
2970 Hørsholm

9.295.000 kr. 165 m² 7 rum
Kontantpris 9.295.000 kr.
Ejerudgift 6.261 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 1.113 m²
Rum 7
Energimærke

<br>Etplansvillaen over dem alle - gennemrenoveret, høj kvalitet og flotte views over Nattergaleengen

Huset her på Mågevej 2 er så meget mere end blot “endnu en etplansvilla” i Hørsholm. Huset har en priviligeret placering direkte over for Nattergaleengen, hvilket både er skønt for børnefamilien og samtidig giver fantastiske views, hvor især aftensolen skaber uforglemmelige scener. Huset er derudover nærmest som nyt fra 2015, hvor det blev totalrenoveret og således står som en fuldt moderne bolig med åben planløsning, lækre materialer og et pragtfuldt udemiljø - velkommen til!

Huset ligger på en 1.113 m2 stor og meget velanlagt grund. Hertil kommer et stort, isoleret udhus med indlagt strøm samt en indhegnet indkørsel med plads til biler og cykler.

Husets 165 m2 føles af mere, når man bevæger sig rundt i huset. Det skyldes ikke mindst den åbne planløsning i køkken-alrum og stue samt rækken af gulv-til-loft vinduer ud mod haven. Flosklen om at “få haven ind i stuen” er helt på sin plads her, da det 12 meter brede vinduesparti, gør underværker for rummet. Det gælder også lysindfaldet, som yderligere hjælpes på vej af tre vinduer i modsatte side og derved gør rummet gennemlyst. Endelig er der en elegant pejseindsats i bunden af stuen, så de kølige aftener tilføres lidt lun og knitrende hygge.

Køkkenet er snedkeret i høj kvalitet fra Trend Snedkeri. Det er lavet i bøg med fingertappede samlinger og har et poleret ydre i hvid finish. Her er også Quooker og køkkenø med spiseplads/bar, og hele køkkenet er udstyret med Corian-bordplader. Det tilstødende bryggers er magen til og har imponerende meget opbevaringsplads samt vaskefaciliteter.

Der er tre soveværelser i huset, som deles om to badeværelser. Det største soveværelse har indbygget skabsvæg med træskuffer og egen adgang til det største badeværelse. Ubetinget husets master bedroom, og så er der tilmed skydedør ud til terrassen. Har I brug for et ekstra soveværelse, er der fin mulighed for at skabe et sådant i en krog i stuen. Planløsningen gør det nemt og kræver ikke store indgreb.

Renoveringsprojektet i 2015 var særdeles gennemgribende. Der blev lavet nye vvs- og elinstallationer, lagt nye massive askeplanker af den brede slags, indlagt gulvvarme overalt, monteret nye vinduer ud mod haven (og i resten af huset i 2019) og lavet nye terrasser.

Terrasserne ligger diagonalt i forhold til huset, hvilket skaber spil i haverummet. Det er to terrasser lavet i sandsten med et stort bed imellem sig. I den ene ende er der desuden en skøn, overdækket terrasse og adgang til udhuset. Derudover er der et højbed, hvor I kan dyrke jeres egne grøntsager og krydderurter. Hertil kommer en fin morgenterrasse på den anden side af huset samt en prydhave mod syd.

Beliggenheden gør livet nemt og indholdsrigt - ikke mindst for børnefamilien. Der er stier til skole, daginstitutioner, gymnasium og et væld af idrætsfaciliteter ved Hørsholm Idrætspark. Det tager fem minutter at gå til nærmeste supermarked, og så er både Kongevejscentret, Hørsholm Midtpunkt og Rungsted Hegn inden for gåafstand. Vi må heller ikke glemme Øresund, strandene og Rungsted Havn, der kan nås på en frisk cykeltur.

Alt i alt en ejendom hvor både hus og beliggenhed går op i en højere enhed. Den er svær at komme uden om for børnefamilien, der søger den perfekte base i Hørsholm.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1969
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	165 m²
Udhus	6 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	1.113 m²

Økonomi
Kontantpris	9.295.000 kr.
Ejerudgift	6.261 kr.

Finansiering
Udbetaling	465.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	51.065 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	41.703 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Tæt på natur, skole og byliv i Hørsholm

Huset er beliggende i et særdeles attraktivt og familievenligt område i Hørsholm direkte overfor Nattergaleengen. Her bor man fredeligt og naturskønt med grønne omgivelser lige udenfor døren, samtidig med at hverdagens bekvemmeligheder er tæt på. Der er trygge stisystemer til skole, daginstitutioner og gymnasium samt kort afstand til idrætsfaciliteter ved Hørsholm Idrætspark. Indkøb klares nemt med få minutters gang til supermarked, og både Kongevejscentret, Hørsholm Midtpunkt og Rungsted Hegn ligger i nærområdet. Derudover er Øresund, strand og Rungsted Havn kun en kort cykeltur væk.