Marievej 9
2970 Hørsholm
-
9.495.000 kr.
173 m²
5 rum
- Kontantpris 9.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.705 kr.
- Boligareal 173 m²
- Grundareal 850 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret familievilla med ugeneret have i hjertet af Hørsholm
Der hviler en særlig ro over gaden Marievej i Hørsholm. En undseelig, lukket villavej uden fortove og med udpræget sommerhus-stemning. I nummer 9 ligger en nydelig murstensvilla, der på samme vis ikke gør stort væsen af sig. Men vent til du kommer indenfor, eller til du ser den store, solfyldte have. I 2024-2026 blev huset gennemrenoveret med blandt andet fuldlimet sildebensparket i eg, nyt køkken, to nye badeværelser samt nyt tag og undertag - velkommen til!
Al freden og roen til trods befinder I jer faktisk lige midt i Hørsholm. Det tager 3 minutter at gå til Hørsholm Midtpunkt, 5 minutter til Hørsholm Skole og cirka det samme til nærmeste daginstitution og til den dejlige natur ved Dronningedammen.
Husets 173 m2 er fordelt over halvandet plan, og med fire soveværelser samt to badeværelser er det en udpræget familiebolig. Grunden er ligeledes af fornuftig størrelse med 850 m2, og I får dertil en carport, et stort, isoleret anneks samt et redskabsrum.
Boligen viser sig fra sin bedste side i det store, sammenlagte opholdsrum. Her kommer det smukke sildebensgulv rigtigt til sin ret, og I har et fantastisk view ud i haven gennem de store vinduer mod vest. Endevæggen har en elegant akustikvæg, og det er virkelig et rum, der samler familien. Køkkenet er god kvalitet fra Vordingborg Køkken og står stilfuldt med hvide elementer, elegante sorte greb, brede skuffemoduler og solide bordplader til tre sider.
Fra køkkenet følger et bryggers med egen indgang udefra, og derudover er der også et stilfuldt badeværelse samt et soveværelse i stueplan. Der er endvidere gulvvarme i hele stueplan.
Entréen er udstyret med indbyggede garderobeskabe og har trappe op til førstesalen. Heroppe venter yderligere tre gode soveværelser, af hvilke det ene har en stor hems, hvor man kan indrette soveplads. Der er ligeledes et badeværelse på førstesalen - dejligt stort og med gulvvarme.
Det er i samspillet med haven, at huset rigtigt viser sine kvaliteter. Haven er frodig og flot opvokset, så I kan være helt private. Der er god plads til såvel leg og boldspil på græsplænen som til afslapning på terrassen. I bunden af haven finder I annekset, der af nuværende ejer har fungeret som voliere.
Ring og bestil en fremvisning i dag!
Forestil dig et liv på Marievej 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hørsholm, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hørsholm kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 173 m² |
| Carport | 22 m² |
| Grundareal | 850 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.705 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 51.579 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 42.120 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Marievej 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed i hjertet af Hørsholm
Marievej 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 25.374 |
| Skatteprocent | 23,7% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
I Hørsholm kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt for den fantastiske have, og et lyst hjem med mange muligheder ift. planløsning. Vi følte vi var i naturen, samtidig med at bylivet lå lige på den anden side af vejen. "
"Helt utrolig hyggeligt med flere små uforstyrrede veje - inklusiv vores egen selvfølgelig. Der er meget naturskønt på vejen, stort set ingen trafik og et roligt og rart nabo område"
"Først og fremmest haven, som de fleste bliver WAU over i størrelse og ro. Der er sol hele dagen og aften, men man kan også altid finde skygge fra træerne. Og så er det svært ikke at blive imponeret over viewet fra stuen med det flotte sildebenparketgulvet- og ud i den grønne have."
"Vi handler i Hørsholm Midtpunkt, der er i gå-afstand. "
"Den bedste hyggekrog indenfor, er en stund i den lille sofa med kig ud til haven. Udenfor nyder vi at søge ind under de to gamle æbletræer i skyggen. Her føler vi nærmest at vi sidder i vores egen lille skov."
"Vi er 5 der har brug for mere plads - ikke mindst fordi arbejdet for alvor er flyttet ind i vores hjem og kræver andre rammer. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.