Indflytningsklar murermestervilla i hjertet af Holstebro
Villa
Fredensgade 7
7500 Holstebro
-
2.595.000 kr.
151 m²
5 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.599 kr.
- Boligareal 151 m²
- Grundareal 276 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar murermestervilla i hjertet af Holstebro
Ejendommen fremstår løbende opdateret med respekt for husets oprindelige karakter. Det solide tag er fra år 2000, facaderne er omfuget, og vinduerne blev udskiftet i 2007. Indenfor bydes I velkommen i en indbydende entré med gulvvarme, som straks sætter tonen for den behagelige atmosfære, der gennemstrømmer hele hjemmet. Herfra er der adgang til det ene af husets to badeværelser – et skønt rum med både gulvvarme og spabad, renoveret i 2021 og med sans for detaljen.
Husets hjerte er det lyse opholdsmiljø, hvor stue og køkken flyder harmonisk sammen. Stuen fremstår både rummelig og stemningsfuld med rigelig plads til både spisebord og sofagruppe, og de mange vinduespartier sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. Køkkenet er opført i 2012 og har i 2023 fået nye låger, hvilket giver et opdateret og elegant udtryk. Her er god opbevaringsplads og en central køkkenø, der inviterer til både madlavning og samvær.
På førstesalen venter hele fire regulære værelser, som giver jer rig mulighed for at indrette både børneværelser, kontor og gæsteværelse – alt efter jeres behov og ønsker. Kælderen fuldender boligen med endnu et badeværelse, et praktisk vaskerum, viktualierum og tre disponible rum, der kan anvendes til alt fra hobbyrum og hjemmefitness til opbevaring.
Udendørs får I bag ved huset en nem og velanlagt have med et pænt anlagt græsareal og flere hyggelige terrassemiljøer, så solen kan nydes dagen lang. Foran huset finder I en praktisk carport.
Beliggenheden er en af de helt store kvaliteter – I bor roligt og trygt, men samtidig centralt med kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og byens mange kultur- og fritidstilbud. Her er det nemt at få hverdagen til at glide, og I har samtidig plads til at trække jer tilbage og nyde hjemmet
Alt i alt en indflytningsklar og gennemført bolig med både sjæl og moderne komfort – perfekt til familien, der ønsker en helstøbt base midt i Holstebro.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1931 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 151 m² |
| Kælder | 83 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 276 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.599 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.801 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.147 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.201 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Nørrelands
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 2.200.000-3.000.000 kr. på omkring 151 m2
Åbent hus 23. nov. 10.00 - 11.00, kræver tilmelding
Åbent hus 22. nov. 11.00 - 12.00, kræver tilmelding
Seneste solgte boliger i danbolig Holstebro
Villa
Solgt
Holstebrovej 24, Vind, 7500 Holstebro
179 m²
6 rum
Villa
Solgt
Vald Poulsens Vej 57, 7500 Holstebro
128 m²
4 rum
Villa
Solgt
Parkvej 220, 7500 Holstebro
160 m²
5 rum
Villa
Solgt
Sundevedsgade 44, 7500 Holstebro
229 m²
7 rum