Grønlandsvej 22
7500 Holstebro
-
2.795.000 kr.
136 m²
5 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.371 kr.
- Boligareal 136 m²
- Grundareal 745 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende murermestervilla tæt på natur og centrum
Villaen ligger på en dejlig grund med minimal støj og et virkelig skønt udemiljø, hvor flere hyggelige kroge og den store træterrasse skaber perfekte rammer om udelivet. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, som bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret med god plads til både spiseområde og afslapning.
Boligens hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor de store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald og skaber en dejlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med god arbejdsplads og plads til samvær omkring spisebordet. I åben forbindelse ligger opholdsstuen, som understreger husets hyggelige og autentiske murermestervilla-charme. Centralt i huset er brændeovnen placeret, og den bidrager ikke kun til den hyggelige stemning, men er også en stor fordel i forhold til varmeforbruget, hvor den kan være med til at reducere fjernvarmeregningen med helt op til 40 %.
Boligen rummer flere gode værelser fordelt over planene, hvilket giver fleksible muligheder for både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. I stueplan findes et praktisk toilet, mens førstesalen byder på hyggelige rum med gode lysforhold samt badeværelse.
Kælderen tilfører ekstra anvendelige kvadratmeter med flere disponible rum og gode muligheder til hobby, opbevaring eller teenageafdeling. Her er desuden mulighed for etablering af badeværelse, hvilket giver endnu flere anvendelsesmuligheder.
Beliggenheden kombinerer ro, natur og nærhed til centrum på bedste vis.
Forestil dig et liv på Grønlandsvej 22, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holstebro, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holstebro kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1949 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 136 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Carport | 20 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 745 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.371 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.282 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.216 kr. |
Lyst køkken/alrum og hyggelig stue
Køkken/alrummet udgør boligens naturlige samlingspunkt og fremstår lyst og indbydende med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Her er god plads til både spiseafdeling og hverdagens samvær. I åben forbindelse ligger den hyggelige stue, hvor brændeovnen skaber varme og atmosfære. Samtidig bidrager den til en mere økonomisk opvarmning af boligen og gør opholdsrummene ekstra hyggelige i årets køligere måneder.
Fleksibel indretning med mange muligheder
Boligen rummer flere gode værelser fordelt på husets plan, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til både børneværelser, hjemmekontor og gæsteafdeling alt efter behov. I stueplan findes et praktisk toilet, mens førstesalen byder på hyggelige værelser og badeværelse. Kælderen tilfører ekstra anvendelige kvadratmeter med flere disponible rum, som kan anvendes til hobby, opbevaring, teenageafdeling eller andre pladskrævende aktiviteter.
Skøn træterrasse og hyggeligt udemiljø
Udearealerne er blandt boligens store kvaliteter. Den store træterrasse fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummene og skaber perfekte rammer om sommerens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er overskuelig og hyggelig med flere gode opholdskroge, hvor solen kan nydes dagen igennem. Samtidig opleves grunden rolig og ugeneret med minimal støj, hvilket bidrager til den særlige stemning omkring ejendommen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Grønlandsvej 22
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed tæt på både natur og centrum
Grønlandsvej 22 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.374 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
I Holstebro kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.