Villa

Brådhusvej 33
8700 Horsens

1.795.000 kr. 166 m² 5 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 2.174 kr.
Boligareal 166 m²
Grundareal 1.377 m²
Rum 5
Energimærke

Perfekt familievilla i populært område

På Brådhusvej 33 i Stensballe finder du denne rummelige og familievenlige villa i 1½ plan med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Boligen rummer 166 m² og er indrettet med fokus på funktionalitet og gode opholdsrum.

Stueplan danner rammen om familiens hverdag med et åbent køkken/alrum og stue i ét. Her er der god plads til både madlavning, samvær og afslapning, og det åbne miljø skaber en naturlig sammenhæng i hjemmet. Køkkenet er fra 2005 og fremstår funktionelt med gode arbejdsforhold.

Derudover byder stueplan på bryggers med praktiske faciliteter, entré, et soveværelse samt et ældre, men renoveret badeværelse. Planløsningen gør det muligt at have soveafdeling i stueplan, hvilket er en stor fordel for mange.

På førstesalen åbner boligen sig med et centralt multirum eller opholdsstue, som kan anvendes til alt fra tv-stue til legeområde eller hjemmekontor. Herfra er der adgang til tre gode værelser samt et gæstetoilet, hvilket giver en ideel opdeling mellem børne- og voksenafdeling.

Vinduerne i boligen er udskiftet i 2002, og ejendommen fremstår generelt velholdt med mulighed for at sætte sit eget præg.

Til ejendommen hører en carport samt et udhus på samlet 35 m², hvilket giver gode muligheder for både parkering og opbevaring.

Beliggenheden i Stensballe er særdeles attraktiv for familien. Her bor du tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, samtidig med at naturen og fjorden er lige i nærheden.

En funktionel og rummelig bolig med en god planløsning og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1980
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	166 m²
Carport	35 m²
Grundareal	1.377 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	2.174 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.890 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.942 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Stensballe - et af Horsens’ mest eftertragtede boligområder

Stensballe er et af Horsens’ mest eftertragtede boligområder og er særligt populært blandt børnefamilier. Området byder på gode skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og et aktivt foreningsliv. Samtidig er Stensballe omgivet af smuk natur med kort afstand til både skov og Horsens Fjord, hvilket giver gode muligheder for et aktivt udeliv. Der er trygge stisystemer og rolige boligveje, som gør området ideelt for familier. Horsens centrum nås hurtigt, og der er nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen fleksibel for pendlere. En attraktiv kombination af natur, byliv og gode faciliteter.