Havnegade 35, 3. th.
1058 København K
-
13.995.000 kr.
122 m²
4 rum
- Kontantpris 13.995.000 kr.
- Ejerudgift 7.153 kr.
- Boligareal 122 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Enestående herskabslejlighed med spektakulær vandudsigt i hjertet af Gammelholm
Lejligheden er beliggende i en præsentabel ejendom med klassiske detaljer, og allerede ved ankomst fornemmes den særlige stemning. Indenfor mødes man af et imponerende lysindfald fra de store, elegante vinduespartier, hvoraf flere har den karakteristiske buede overkant, som tilfører boligen både charme og arkitektonisk finesse. De store døre til den franske altan åbner op mod vandet og lader det generøse lys strømme ind, så det næsten føles, som om rummet selv bliver en altan.
Boligen byder på tre smukke stuer en suite, der ligger i forlængelse af hinanden og skaber en fantastisk rumfornemmelse. Her strømmer lyset ind, og udsigten til vandet bliver en naturlig del af indretningen – et levende maleri, der ændrer sig med dagens og årstidernes gang. De lyse gulve, stuk og loftshøjden understreger den klassiske herskabsstil.
Det rummelige soveværelse er roligt placeret og har god plads til både seng og opbevaring. Køkkenet fremstår funktionelt og indbydende med gode arbejdsforhold, mens det store badeværelse byder på separat bruseniche, vindue og egen vaskesøjle.
Beliggenheden på Gammelholm er helt i særklasse. Du bor få skridt fra Kongens Nytorv, med nem adgang til metro, caféer, restauranter og byliv. Samtidig er du omgivet af kultur med kort afstand til både Det Kongelige Teater og Operaen. Havnefronten ligger lige udenfor døren og inviterer til gåture langs vandet, morgenbadning og et helt særligt københavnerliv.
Her er tale om en sjældent udbudt lejlighed, hvor klassisk elegance, lys og en helt unik udsigt går op i en højere enhed.
Her får du:
- 122 m² herskabslejlighed
- 2 stuer en suite
- 2 regulære værelser
- Fantastisk udsigt til vandet
- Store, buede vinduespartier med masser af lys
- Klassiske detaljer såsom stuk
- Køkken med god plads
- Stort badeværelse med separat brus, vindue og vaskesøjle
- Attraktiv beliggenhed på Gammelholm
- Tæt på Kongens Nytorv, teater, opera og havnefront
Forestil dig et liv på Havnegade 35, 3. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gammelholm, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gammelholm kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1870 |
| Etage | 3. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 122 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.153 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 700.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 76.805 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 62.622 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Havnegade 35, 3. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Havnegade 35, 3. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Gammelholm kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.