Lindehaven 30
2500 Valby
-
8.995.000 kr.
86 m²
3 rum
- Kontantpris 8.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.150 kr.
- Boligareal 86 m²
- Grundareal 694 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
172 lækre etage-m2 med skøn have.
Boligen rummer 86 m² i stueplan samt en højloftet og yderst anvendelig underetage på yderligere 86 m². I alt får du 172 veludnyttede etagemeter, som fremstår indflytningsklare og harmonisk integreret.
Den 694 m² store grund skaber en privat oase med smukke udearealer, gode parkeringsforhold. Ejendommen er optimalt placeret, så du kan nyde solen fra morgenens første stråler til aftenens gyldne timer – en sjælden kvalitet, der fuldender oplevelsen
Ejendommen er opført i 1941 som en klassisk gulstens bungalow med fine arkitektoniske detaljer og en gennemført rød tråd. Planløsningen er både funktionel og fleksibel, og husets placering på grunden udnyttes optimalt. Alle rum har gode størrelser, og det generøse lysindfald skaber en behagelig og indbydende atmosfære.
Stueplan indeholder:
Entré med plads til overtøj og sko samt adgang til underetagen. Herfra fordelingsgang til et charmerende køkken, stort badeværelse med kar og rundt vindue samt to smukke stuer en suite. Den ene stue har direkte udgang til en stor sydvestvendt terrasse med videre adgang til haven. En tidligere væg er fjernet for at skabe ekstra rummelighed, men et ekstra værelse kan nemt reetableres efter behov.
Underetagen fremstår flot istandsat med klinkegulve og gulvvarme, dog undtaget bryggers (aktuelt fungerer gulvvarmen ikke optimalt, og skal nok tilses af en VVS’er). Her er god loftshøjde, store vinduer og synlige bjælker, som giver en lys og anvendelig kælder. Etagen indeholder tre store disponible rum, som i dag benyttes som soveværelser (ikke godkendt til beboelse), et pænt badeværelse fra ca. 2006 med glasvæg og vindue samt et rummeligt bryggers, der også kan indrettes som ekstra disponibelt rum.
Ejendommen fremstår i flot og velholdt stand med blandt andet nyere vinduer i stueetagen fra 2012, etableret dræn, grundvandspumpe m.m. Der er indkørsel med plads til flere biler og en stor, solrig have med god plads til både leg, boldspil og hyggelige grillaftener.
Forestil dig et liv på Lindehaven 30, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Valby Søndre, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Valby Søndre kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1941 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 86 m² |
| Kælder | 86 m² |
| Grundareal | 694 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.150 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.442 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.311 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lindehaven 30
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
En attraktiv beliggenhed
Lindehaven 30 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Valby Søndre kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.