Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj

8.250.000 kr. 167 m² 5 rum
Kontantpris 8.250.000 kr.
Ejerudgift 4.626 kr.
Boligareal 167 m²
Grundareal 542 m²
Rum 5
Energimærke

CHARMERENDE MURERMESTERVILLA MED PERFEKT PLANLØSNING!

Velkommen til Dyssevænget 17A.
Her udbydes en stor familievenlig villa til salg, med sydvestvendt have og god planløsning. Villaen egner sig perfekt til den pladskrævende familie, der drømmer om mange soveværelser, store leve rum og grøn have. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Stor og åben entré, med god plads til både sko og overtøj, samt fordelingsgang til hele grundplan. Her er adgang til to gode soveværelser, som også kan bruge som hjemmearbejdsplads eller gæsteværelser. Endvidere adgang til et kæmpe køkkenalrum med spiseplads, sildebensparket og direkte udgang til en stor terrasse. Køkkenet er opført i gode materialer fra HTH og sælger har sat staldvinduer op i bedste Newyorkerstil, så lyset skinner fint igennem. Derudover er der også sat et stort vindue op i gavlen, så lysindfaldet et intakt fra alle sider. I åben forbindelse fra spisestuen, er der adgang til sofastuen med hyggelig brændeovn fra 2017. Til sidst byder grundplan på et badeværelse, med badekar, toilet og vindue. 1. sal: Her er der en stor repos, med adgang til hele tre gode soveværelser! I underetagen er der adgang til fire disponible rum, samt et vaskerum og ældre badeværelse med toilet.

EJENDOM: Villaen er opført i røde mursten og tegl i 1953 og blev ombygget i 1975. Sælger har nænsomt vedligeholdt villaen siden 2017, hvor størstedelen af huset er blevet renoveret. Der er skiftet til termovinduer i 2017 og der er skiftet Velux-vinduer på 1. salen ii 2025. Der er også installeret Duka-ventilation i kælderen, Fibernet og varmekilden er fjernvarme. Ejendommen har fået en flot Energimærkning C i 2026. Grunden udgør 542 kvadratmeter og vender perfekt ift. solen.

OMRÅDE: Hyggeligt og børnevenligt område med store grønne arealer bl.a. grundejerforeningens boldbane og legeplads. Her arrangeres der årligt fastelavn for alle aldre, loppemarked, bytte plantedag, fælles fest og Sankt Hans. Små, hyggelige stisystemer til ture, løb m.m., som langs åen fører til bl.a. Damhusengen, Utterslev Mose og Kagsmosen. Du er ydermere tæt på S-tog ved Husum og Islev st. Fra Husum Torv kan 5C, 2A og 350S fanges, så man hurtigt når indre by. Indkøbsmuligheder i gåafstand og mange større legepladser. Så er man til hyggelige gåture med familien eller en rask løbetur, så er dette bestemt en placering, man vil elske.

SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole er en skole i flot udvikling. Skolen er de senere år udvidet med nye tidssvarende lokaler. Skolen har to elitehold i 7.-9. klasse- disse hold er elever, der både er gode indbyrdes kammerater, engagerede i deres skolearbejde og interesserede i at dygtiggøre sig. Der er musikhold og boglige hold. Skolen blev i 2010 udnævnt til årets EAT-skole- elever, lærere, køkkenmedarbejdere og ledelse arbejder sammen om at udvikle konceptet ud fra en vision om, at" mætte børn lærer bedre". Skolen byder også på skoleskak og er en del af idrætsprojektet "klar, parat, Husum".

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1953
Ombygget	1975
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	167 m²
Kælder	87 m²
Grundareal	542 m²

Økonomi
Kontantpris	8.250.000 kr.
Ejerudgift	4.626 kr.

Finansiering
Udbetaling	415.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	45.328 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.956 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	673.575
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Husum

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi sammensatte 2 familier, 5 børn i alt. Den ene manglede plads den anden boede i en lejlighed på Frederiksberg. Det blev det perfekte sted at bo sammen alle sammen. Efter næste 10 år på denne skønne plet, er flere børn flyttet. Nu skal der ske noget andet. "

Sådan er kvarteret

"God plads til leg, hunde park lige i nærheden, natur og ro. Søde naboer."

Det viser vi vores gæster

"Det hele. Højt til himlen, parken, vestvolden, terrassen, gode tog forbindelser "

Her handler vi

"Netto og Rema 1000 lige i nærheden. Under tunnellen og i Føtex, til de mere specielle varer."

Her slapper vi af

"Haven og på plænen med petanque og fælles borde og bænke."

Hvorfor flytter vi herfra

"Knas med den sammenbragte. Vi skal i "Cola" forhold."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Totalt skønt og simpelt hus, hvor der ikke er meget der er skjult. God kælder, kan udnyttes endnu mere end vi havde overskud til. Skøn stor vindues plads på Radiator, varm chokolade og the plads😉 "